Departamento en venta en Vilago · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 625.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Departamento en venta en Vilago · 4 ambientes

Venta y Alquiler de Departamento 4 Ambientes con Dependencia con Cochera en Nordelta

Vilago · Vilago, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vilago, 4 ambientes, 146 m², USD 625.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 560.000). El m² sale USD 4.281 contra USD 4.075 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 560.000
Mediana precio/m²
USD 4.075
Mediana m²
143 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Vilago

Descripcion

Penthouse de categoria con increible vista al rio y al amarradero desde casi todos sus ambientes. PB: hall de acceso, muy amplio living, 3 dormitorios, 2 baños completos, toilette, cocina independiente. Balcón corrido al cual se accede desde todos los ambientes (desde dormitorios y living). Bauleras. PA: habitación de servicio y lavadero. Muy amplio aterrazado con parrilla, pileta, mesada. Instalación para jacuzzi. La vista desde este ambiente es 360° al río, bahia y amarradero. Cochera cubierta y baulera en nivel subsuelo. Palier privado. El alquiler es solo con pago anticipado. Vilago, es un complejo premium, ubicado frente al río, en el barrio Puerto Escondido, Nordelta. Próximo al paseo gastronómico y comercial Bahía Grande, Centro comercial Nordelta, Centro médico y Golf Club Nordelta. Los amenities de primer nivel de Vilago, se destacan por su calidad y confort, ofreciendo una variedad de servicios para disfrutar frente al río: health club, SUM con parrilla, gimnasio, pileta cubierta climatizada y descubierta con solárium, desde donde se puede contemplar el atardecer. Vestuarios, saunas, hidromasaje, laundry, jardín con juegos infantiles, amarras y conexión para carga de autos eléctricos, optativas. Vilago te brinda la tranquilidad de la naturaleza junto a la comodidad de la ciudad. La publicación de la presente es a sólo título informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Alicia Meilerman CMCPSI 6454

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 669.063
Precio del aviso
USD 625.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.125
Sellos y tasas~1%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.467.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.871.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vilago

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 625.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vilago es USD 395.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vilago, Vilago, Tigre, Buenos Aires

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