Departamento en venta en Vilago · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 395.000
+ ARS 770.000 de expensas

Departamento en venta en Vilago · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Jardín en Nordelta

Puerto Escondido · Vilago, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
402 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vilago, 3 ambientes, 97 m², USD 395.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 4.072 contra USD 3.649 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 3.649
Mediana m²
90 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Vilago

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en complejo premium VILAGO en barrio Puerto Escondido, Nordelta Rio. En Planta Baja, con muy amplio jardín. Amplio living comedor, cocina independiente, 2 dormitorios en suite, toilette. Gran galeria con parrilla. Jardin propio de 267 m2 muy soleado y luminoso. Todos los ambientes con salida al jardín. Doble circulación exterior. Cochera cubierta y baulera en nivel subsuelo. Calefacción por piso radiante con regulador individual de temperatura. Aires acondicionados. Diseño unico ! Para sentirse en una casa con la practicidad de un departamento. Venta CON RENTA. Consultanos Vilago, es un proyecto premium, ubicado frente al río, en el barrio Puerto Escondido, Nordelta. Próximo al paseo gastronómico y comercial Bahía Grande, Centro comercial Nordelta, Centro médico y Golf Club Nordelta. Los amenities de primer nivel de Vilago, se destacan por su calidad y confort, ofreciendo una variedad de servicios para disfrutar frente al río: health club, SUM con parrilla, gimnasio, pileta interior climatizada y exterior con solárium, desde donde se puede contemplar el atardecer. Cuenta también con vestuarios y saunas, hidromasaje, laundry, jardín con juegos infantiles, amarras y conexión para carga de autos eléctricos, optativas. El edificio tiene terminaciones de primera calidad: pisos de porcelanato, paredes interiores pintadas, cielorraso suspendido con iluminación embutida, portón eléctrico automático conectado a un grupo electrógeno, balcones con piso y zócalo cerámico, barandas de vidrio templado. Pérgolas de madera dura. Divisor de unidades de vidrio templado, aberturas: marcos y hojas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). Vilago te brinda la tranquilidad de la naturaleza junto a la comodidad de la ciudad. La publicación de la presente es a sólo título informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Alicia Meilerman CMCPSI 6454

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.455.742/mes

Necesitas ingresos por $ 13.822.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vilago

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 395.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vilago es USD 395.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Puerto Escondido, Vilago, Tigre, Buenos Aires

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