Departamento en venta en Vilago · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 345.000
+ ARS 480.000 de expensas

Departamento en venta en Vilago · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Dependencia y Jardin en Vilago Puerto Escondido - Nordelta

Vilago · Vilago, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vilago, 3 ambientes, 90 m², USD 345.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 3.833 contra USD 3.649 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 3.649
Mediana m²
90 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Vilago

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en planta baja con jardin. CON RENTA hasta 4/2027 Ubicado en el barrio Puerto Escondido, edificio Vilago. Hall, amplio living comedor con salida a galeria, cocina independiente con comedor diario, acceso a jardin delantero, habitacion y baño de servicio. Dos dormitorios (uno de ellos en suite). Dos jardines: trasero con parrilla y delantero. Orientados al este y al oeste. Diseño unico ! Vilago, es un proyecto premium, ubicado frente al río, en el barrio Puerto Escondido, Nordelta. Próximo al paseo gastronómico y comercial Bahía Grande, Centro comercial Nordelta, Centro médico y Golf Club Nordelta. Los amenities de primer nivel de Vilago, se destacan por su calidad y confort, ofreciendo una variedad de servicios para disfrutar frente al río: health club, SUM con parrilla, gimnasio, pileta in/out climatizada con solárium, desde donde se puede contemplar el atardecer. Contará también con vestuarios y saunas, hidromasaje, laundry, jardín con juegos infantiles, membresía en el golf Club Nordelta, amarras y conexión para carga de autos eléctricos, optativas. El edificio tiene terminaciones de primera calidad: pisos de porcelanato, paredes interiores pintadas, cielorraso suspendido con iluminación embutida, portón eléctrico automático conectado a un grupo electrógeno, balcones con piso y zócalo cerámico, barandas de vidrio templado. Pérgolas de madera dura. Divisor de unidades de vidrio templado, aberturas: marcos y hojas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). Vilago te brinda la tranquilidad de la naturaleza junto a la comodidad de la ciudad. La publicación de la presente es a sólo título informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Alicia Meilerman CMCPSI 6454

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.018.306/mes

Necesitas ingresos por $ 12.073.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vilago

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 345.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vilago es USD 395.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vilago, Vilago, Tigre, Buenos Aires

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