Departamento en venta en Tigre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 198.000

Departamento en venta en Tigre · 4 ambientes

Departamento en Venta en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Luis Garcia, Tigre 1300 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 4 ambientes, 100 m², USD 198.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 298.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.980 contra USD 3.000 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
99 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Tigre

Descripcion

Excelente y exclusivo departamento en venta en el complejo Torre Jai, en Tigre. Lindísima unidad de 4 ambientes, muy luminoso muy buena vista , tres dormitorios, uno de ellos en suite. Excelente Ubicación a metros del Ramal Tigre, muy buen acceso a la capital y al norte, Las Torres se encuentran cercanas al centro de tigre, a la estación fluvial y a pocas cuadras de la estación de tren mitre que conecta con retiro en 55 minutos. Es un departamento reciclado que consta de living comedor con grandes ventanales y balcón aterrazado corrido con vista abierta al noreste, piso alto., tiene un toilette de recepción lindante con el comedor. Cocina amplia y completisima reciclada con cocina con horno a gas, tiene una barra ancha desayunadora, doble bacha, muebles alto y bajo mesada, tiene espacio y conexión para un lavavajilla o para un lavarropa, la cocina tiene balcón corrido con vista abierta al norte y también al este. Accediendo por el pasillo hacia los dormitorios, encontramos un toilette junto al tercer dormitorio y luego un baño completo al lado del segundo dormitorio con luz natural. Continuo, entramos a la suite principal con su baño, sector de vestidor con placards de piso a techo espejados con interiores de diseño y tambien con salida al balcon con vista a la ciudad y al sur. Todos los ambientes cuentan con equipo split frio/calor. Todas las ventanas tienen persianas. Los increíbles amenities se encuentran en el 3er piso. Una enorme piscina climatizada y otra mas pequeña para niños. gran espacio de solarium. Gym, sauna, 2 jacuzzis doble, restaurante, bar y SUM, además cuenta con sala de laundry con maquinas de ultima generación de lavado y secado. Entrada directa al Club Náutico Hacoaj. Seguridad 24 hs, tanto por personal propio como de prefectura naval argentina. Además de los deportes tradicionales, la alternativa náutica y social del club hacen de este departamento algo especial para poder disfrutar de una vida distinta al ámbito de la ciudad. También el club ha cerrado acuerdos con la cadena Sport Club y se ha desarrollado un gimnasio dentro de la sede tigre y de la sede Capital con todo lo que la franquicia exige. Otro acuerdo muy importante cerrado durante el mes de mayo del 2020 ha sido el arribo del prestigioso colegio Ort de primaria, ya inaugurado en marzo del 2022, Es obligatorio ser socio del club. El valor publicado incluye una cochera. Al momento de la escritura se debe abonar al Club Náutico Hacoaj aproximadamente el 10 % del valor de la venta. CONTACTO: RAUL OSIOVICH CEL: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.395/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Fabrica de Pan2 min · 116 m
la nueva esquina9 min · 553 m
Punto Tigre11 min · 715 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada3 min · 181 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada9 min · 548 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada9 min · 558 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 581 m
Plaza Combatientes de Malvinas12 min · 749 m
Plaza Rivadavia14 min · 889 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico10 min · 613 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico10 min · 616 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.405/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.1%
Esta propiedad
USD 1.768/m²-26.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.768/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Luis Garcia, Tigre 1300, Tigre, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tigre

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Departamento en venta
WhatsApp