venta
USD 135.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Tigre·2 amb · 1 dorm · 46 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en TIGRE VISTA CAZON 600, Tigre
USD 125.034
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 125.034
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen TIGRE VISTA CAZON 600, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 125.034, un 15% menos que lo normal entre los 506 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de TIGRE VISTA CAZON 600.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.233lo normal · 2.6163.045
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 146.521
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 279 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.628
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes con 62 metros totales , en el piso octavo , de la torre Delta , cuenta con living comedor , cocina integrada , suite con vestidor , toilette de recepcion , espejos en ambos baños , pisos de porcelanato simil madera , balcon con parrilla.
El edificio tiene amenities . piscina con jacuzzi , terraza con deck y parrilla , sum , gimnasio.
Tigre Vista Cazon tiene una excelente ubicación sobre la emblemática Av. Cazón, en el distrito Tigre Sur, zona comercial impulsada por el Municipio de Tigre. cocheras cubiertas dobles en usd 22.000 CMCPSI6421 PB
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.849 en total: USD 125.034 del aviso mas USD 8.815 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.838 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.849
- Precio del aviso
- USD 125.034
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.026
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.539
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.838/mes
Necesitas ingresos por $ 4.511.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.259) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de TIGRE VISTA CAZON 600
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi6 min · 415 m
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8717 min · 461 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10227 min · 474 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL TIGRE CENTRO · inicial · publica3 min · 201 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada5 min · 309 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 311 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza San Martin7 min · 432 m
Plaza America Latina7 min · 455 m
Paseo Dardo Rocha13 min · 815 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 472 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado11 min · 682 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.697
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.445/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 175 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TIGRE VISTA CAZON 600, Tigre, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Tigre
venta
USD 150.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Tigre·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 3 dias
venta
USD 330.000
Departamento · 107m² · 3 Ambientes
Tigre·3 amb · 2 dorm · 107 m2·hace 3 dias
venta
USD 98.000
Departamento · 68m² · 4 Ambientes
Tigre·4 amb · 3 dorm · 68 m2·hace 3 dias
venta
USD 330.000
Departamento · 155m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Tigre·4 amb · 3 dorm · 155 m2·hace 3 dias
venta
USD 150.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Tigre·2 amb · 1 dorm · 55 m2·hace 3 dias