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Departamento en venta en Tigre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 192,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Tigre · 1 ambiente

Departamento en Tigre

Av. del Puerto al 240 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tigre, 1 ambiente, 35 m², USD 125.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 3.571 contra USD 2.446 de la mediana (+46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.446
Mediana m²
39 m²
Comparar con 34 propiedades similares
hasta 1 amb en Tigre

Descripcion

Excelente Monoambiente -Edificio Bahia Grande, Nordelta con Cochera y Baulera. El departamento esta equipado, ideal para inversion, Aire Acondicionado Frio/Calor. Amenities: Gym, SUM....Opcion alquiler Temporal ! OPORTUNIDAD !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market1 min · 58 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 348 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 465 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
466
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tigre es USD 155.000, tomando los 466 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Puerto al 240, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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