Departamento en venta en Riverside Towers · 4 ambientes

Departamento en venta en Riverside Towers · 4 ambientes

Venta. Vista Al Río Desde Piso 6 | 3 Amb 2 Baños | Balcón y Cochera

Montevideo al 1500 - Riverside · Riverside Towers, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
71 m²

Precio frente a los parecidos de Riverside Towers

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 15% menos que lo normal entre los 148 departamentos de 2 habitaciones en venta en Riverside Towers publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo al 1500 - Riverside.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.191lo normal · 2.5842.919

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 175.692
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.656
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Muy lindo departamento de 4 ambientes, hoy adaptado para 3 Orientación norte, vista abierta al rio Living comedor Cocina con espacio para comedor de diario Toilette con ducha Dos dormitorios Baño completo Calefaccion por tiro balanceado Aire frio calor Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Fabrica de Pan5 min · 321 m
Punto Tigre8 min · 496 m
Fresco y Batata9 min · 572 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada1 min · 57 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada10 min · 634 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada10 min · 644 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione10 min · 644 m
Plaza Rivadavia12 min · 747 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 771 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico12 min · 791 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico13 min · 803 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 152.000USD 149.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 152.000 → USD 149.000-1.97%

Como vinieron los precios en Riverside Towers

El precio de departamentos en Riverside Towers esta hoy en una mediana de USD 2.417 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Riverside Towers

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.417/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Riverside Towers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo al 1500 - Riverside, Riverside Towers, Tigre, Buenos Aires

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USD 149.000
Departamento en venta
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