Departamento 2 ambientes en venta en Montevideo al 1500, Riverside Towers

Departamento 2 ambientes en ventaen Montevideo al 1500, Riverside Towers

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Riverside Towers

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 22% menos que lo normal entre los 150 departamentos de 1 habitacion en venta en Riverside Towers publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo al 1500.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 2.7592.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 115.891
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.738
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento de 2 ambientes en 8tvo piso con increíble vista en Complejo Riverside Towers Tigre. Departamento de 42 mt2 y balcón con impresionante vista, super luminoso. Living comedor con salida a balcón, cocina con espacio para lavadero, muebles alto y bajo mesada. Dormitorio en suite con placares en el hall y en el dormitorio. Baño completo con bañera. Pisos de madera. Apto uso vivienda o uso profesional. Amenities : Quincho de usos múltiples, parrillas y mesas con vista al rio, salón de eventos y usos múltiples, juegos para niños, pileta externa climatizada, guardería nautica,100 metros de costa de rio, bajada náutica directo al rio tigre, laundry, servicio de seguridad las 24hs con recepción en portería. Seguridad nocturna por prefectura. 3.000 m2 de parque con costa al rio. el edificio cuenta con grupo electrógeno Acceso para personas con discapacidad. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta maravillosa propiedad! Contáctanos para agendar una visita. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Santiago Gonzalez Warcalde CMCPSI 7322 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley Nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercial, ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quien suscribirá todos los documentos de ley.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Fabrica de Pan4 min · 247 m
Punto Tigre9 min · 566 m
la nueva esquina10 min · 612 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada1 min · 36 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada9 min · 592 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada9 min · 602 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione10 min · 609 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 748 m
Plaza Rivadavia12 min · 784 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico11 min · 734 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico12 min · 741 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Riverside Towers

El precio de departamentos de 2 ambientes en Riverside Towers esta hoy en una mediana de USD 124.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Riverside Towers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Riverside Towers. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo al 1500, Riverside Towers, Tigre, Buenos Aires

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