venta
USD 105.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Riverside Towers · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 11 dias
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Departamento en venta en Riverside Towers · 3 ambientes
USD 169.000
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Departamento en venta
USD 169.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Riverside Towers · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes en Venta en Tigre
Riverside · Riverside Towers, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 57 m²
Precio frente a los parecidos de Riverside Towers
Pide USD 169.000, un 12% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 3 ambientes en venta en Riverside Towers publicados a menos de 5 cuadras de Riverside.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.965lo normal · 2.6362.864
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 150.273
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.458
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO EN PISO 15 EN TORRE RIVERSIDE Moderno departamento de 3 ambientes, muy luminoso, con vista abierta.
Ubicado en el piso 15, hacia el frente.
Distribución: Hall de Recepción – Living-comedor amplio (6,0 x 3,0 m) con salida a Balcón – Cocina (4,85 x 2,70 m) con espacio para lavavajillas, lavarropas, y sector para termotanque – Dos dormitorios (3,10 x 2,95 m) y (3,15 x 2,30 m) con placards – baño completo con ventilación natural – Balcón semiaterrazado (3,0 x 1,25 m).
Departamento totalmente eléctrico (el edificio no tiene Gas) Calefacción por losa radiante eléctrica individual Conexión preparada para instalar aires acondicionados Incluye cochera y baulera Amenities: SUM Gimnasio Pileta Laundry Seguridad / 24 hs Grupo electrógeno Visita nuestro sitio web Arrambide Propiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 180.915
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.422/mes
Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Fabrica de Pan5 min · 328 m
Punto Tigre8 min · 506 m
Fresco y Batata9 min · 588 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada1 min · 74 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada10 min · 656 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MITAI · inicial · publica10 min · 665 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione10 min · 668 m
Plaza Rivadavia12 min · 769 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 796 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico12 min · 776 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico12 min · 790 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado13 min · 820 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Riverside Towers
El precio de departamentos de 3 ambientes en Riverside Towers esta hoy en una mediana de USD 152.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Riverside Towers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Riverside Towers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Riverside Towers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Riverside Towers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Riverside Towers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Riverside Towers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Riverside Towers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Riverside Towers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Riverside Towers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.308
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.4%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Riverside Towers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Riverside, Riverside Towers, Tigre, Buenos Aires
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