Departamento 4 ambientes en venta en Luis Garcia al 1300, Riverside Towers

Departamento 4 ambientes en ventaen Luis Garcia al 1300, Riverside Towers

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. total
73 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Riverside Towers

Esta en lo normal

Pide USD 168.500, lo mismo que lo normal entre los 17 departamentos de 4 ambientes en venta en Riverside Towers publicados a menos de 10 cuadras de Luis Garcia al 1300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.308lo normal · 2.3152.0353.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 169.000
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.315
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad 168.500$ Ubicado en el exclusivo complejo Nuevo Riverside, en Tigre, este elegante departamento de 4 ambientes se destaca por su luminosidad y su excelente distribución. Cuenta con tres cómodos dormitorios, ideales para la vida familiar o para quienes buscan amplitud y confort en cada espacio. Sus ambientes amplios y bien ventilados reciben abundante luz natural durante todo el día, generando una atmósfera cálida y acogedora. El edificio ofrece amenities de primer nivel, incluyendo pileta, gimnasio y parrilla, pensados para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. Una oportunidad única para vivir con estilo, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.380 en total: USD 168.500 del aviso mas USD 11.880 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.506.415 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 180.380
Precio del aviso
USD 168.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.078
Sellos y tasas~1%
USD 1.685
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.117

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.506.415/mes

Necesitas ingresos por $ 6.025.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Garcia al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Fabrica de Pan3 min · 165 m
la nueva esquina10 min · 610 m
Supermercado · Mendoza11 min · 700 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada3 min · 189 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada9 min · 606 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione10 min · 638 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 736 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 799 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico9 min · 585 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico9 min · 588 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Riverside Towers

El precio de departamentos en Riverside Towers esta hoy en una mediana de USD 2.417 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Riverside Towers

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.417/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Riverside Towers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Garcia al 1300, Riverside Towers, Tigre, Buenos Aires

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