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Departamento 4 ambientes en ventaen Luis Garcia al 1300, Riverside Towers
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
- Sup. total
- 73 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Riverside Towers
Pide USD 168.500, lo mismo que lo normal entre los 17 departamentos de 4 ambientes en venta en Riverside Towers publicados a menos de 10 cuadras de Luis Garcia al 1300.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 169.000
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.315
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.380 en total: USD 168.500 del aviso mas USD 11.880 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.506.415 por mes con ingresos de $ 6 M.
- Precio del aviso
- USD 168.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.078
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.685
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.117
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.025.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Luis Garcia al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Riverside Towers
El precio de departamentos en Riverside Towers esta hoy en una mediana de USD 2.417 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Riverside Towers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.417/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Riverside Towers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Riverside Towers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Riverside Towers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Riverside Towers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.357
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Riverside Towers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luis Garcia al 1300, Riverside Towers, Tigre, Buenos Aires
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