Departamento 4 ambientes en venta en Monsegur 1600, Rincon de Milberg

Departamento 4 ambientes en ventaen Monsegur 1600, Rincon de Milberg

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
125 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 47% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Monsegur 1600.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.640lo normal · 3.0822.358

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • 29 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 385.274
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.584
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente triplex en Rincón de Milberg, Tigre – Apto Crédito En un entorno residencial y tranquilo de Rincón de Milberg, este excelente triplex se destaca por sus cómodos ambientes, excelente distribución, jardín privado y una muy linda vista abierta y arbolada al contrafrente. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, con la seguridad y los amenities de un complejo. La Planta Baja cuenta con un amplio living con salida directa al jardín privado, un espacio verde propio que ofrece múltiples posibilidades y donde se puede incorporar una parrilla. En la Segunda Planta se encuentra la zona social principal, con una amplia y cómoda cocina equipada con barra desayunadora, extractor, horno y anafe eléctricos, espacio para microondas y lavarropas, y gran capacidad de guardado mediante muebles bajo mesada y alacenas. En esta planta también hay un toilette, un amplio comedor y un segundo living con salida a un balcón con vista arbolada. La Tercera Planta cuenta con dos amplios dormitorios, ambos con buenos espacios de guardado, que comparten un baño completo. La propiedad dispone de aberturas con doble vidrio, equipos de aire acondicionado frío/calor y cochera cubierta. El complejo ofrece además pileta, sector de parrillas, mesas y sillas y fogonero, generando un agradable espacio común para disfrutar al aire libre. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y con espacios exteriores propios, en una ubicación residencial en Rincón de Milberg.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.840.999 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.999/mes

Necesitas ingresos por $ 7.363.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monsegur 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
Hugo · Avenida Santiago de Liniers1 min · 54 m
Rocha2 min · 104 m
El Vilio Pedro · Avenida Santiago de Liniers3 min · 221 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 89 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MITAI · inicial · publica4 min · 266 m
JARDIN DE INFANTES STA. ANGELA · inicial · privada7 min · 460 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Rivadavia2 min · 111 m
Plaza Cintio5 min · 301 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe10 min · 629 m
Salud · 6 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado7 min · 452 m
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO · clinica especializada · privado8 min · 491 m
CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monsegur 1600, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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USD 205.000
Departamento en venta
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