venta
USD 105.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Rincon de Milberg·1 amb · 36 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Rincon de Milberg · 4 ambientes
USD 583.614
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Departamento en venta
USD 583.614
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Rincon de Milberg · 4 ambientes
Departamentos a Estrenar en Arboris Remeros
Remeros Beach · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 176 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg
Pide USD 583.614, un 19% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 3 habitaciones en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Remeros Beach.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.997lo normal · 4.9526.626
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 723.048
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.767
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESTE DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON VISTA A REMEROS Y A LA LAGUNA.,TE OFRECE MUCHO MAS QUE UN SIMPLE HOGAR, TE PERMITE CONECTAR CON LA PLAYA Y NATURALEZA SIN RENUNCIAR A LA COMODIDAD LA UNIDAD CUENTA CON UN AMPLIO COMEDOR Y UNA COCINA INTEGRADA LA CUAL ESTA DIVIDIDA POR UNA BARRA, 3 DORMITORIOS , 2 BAÑOS Y UN TOILETTE TODOS LOS DEPTOS SE ENTREGAN CON INSTALACION AIRE FRIO/CALOR.- ARBORIS LLEGA A REMEROS BEACH, EL MISMO DE SIEMPRE PERO AHORA CON PLAYA EL VALOR PUBLICADO ES CON DESCUENTO POR PAGO AL CONTADO CONSULTAR POR DIFERENTES OPCIONES DE FINANCIAMIENTO: CUOTAS FIJAS EN DOLARES CUOTAS EN PESOS Y CREDITOS DE HASTA 20 AÑOS CON EL BANCO MACRO ARBORIS REMEROS SE TRATA DE 4 EDIFICIOS RESIDENCIALES, CON VISTAS A LA CRYSTAL LAGOONS O HACIA EL CAMINO DE LOS REMEROS.
LAS UNIDADES VAN DESDE LOS 60M2 HASTA LOS 300M2 (EN EL CASO DE LOS DPTOS EN PLANTA BAJA).
LAS UNIDADES CUENTAN CON JARDIN Y SALIDA PRIVADA A LA PLAYA LAS UNIDADES PENHOSE CUENTAN CON SU PROPIA TERRAZA DE HASTA 100M2 APTO BLANQUEO ARBORIS 1 105 CONSULTE POR OTROS DPTOS EN VENTA "Las medidas, superficies, fotos y descripciones son al sólo efecto orientativo.
No poseen valor contractual."
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 624.758 en total: USD 583.614 del aviso mas USD 41.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.264.343 por mes con ingresos de $ 21,1 M.
Costo total realUSD 624.758
- Precio del aviso
- USD 583.614
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.123
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.836
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.185
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.264.343/mes
Necesitas ingresos por $ 21.057.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.904) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 9 minutos.
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 748 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 579 m
Plaza Madres de Heroes de Malvinas14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rincon de Milberg
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Rincon de Milberg
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.920/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Rincon de Milberg
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.626
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 222 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Remeros Beach, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
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Departamento · 51m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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