venta
USD 265.000
Departamento · 79m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miradores de la Bahia·3 amb · 2 dorm · 79 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Miradores de la Bahia Nogal 1, Miradores de la Bahia
USD 390.000
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Departamento en venta
USD 390.000
+ ARS 887.269 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Miradores de la Bahia Nogal 1, Miradores de la Bahia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 243 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Miradores de la Bahia
Pide USD 390.000, un 22% menos que lo normal entre los 292 departamentos de 3 habitaciones en venta en Miradores de la Bahia publicados a menos de 10 cuadras de Miradores de la Bahia Nogal 1.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.250lo normal · 4.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 500.000
- Tamaño normal
- 129 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 260 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.898
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO CON TRES DORMITORIOS EN SUITE, EN UNA PLANTA, CON JARDIN! Exclusivo en Tizado Nordelta, departamento con 3 Dormitorios en suite, uno con vestidor, dos con placard de piso a techo.
Living comedor de 8,5 X 3,5.
Toilette de recepción, cocina con comedor diario y lavadero separado.
Amplia galería con parrilla y jardín. losa radiante, aire Acondicionado frio
• calor en todos los ambientes.
Cochera cubierta.
Miradores de la Bahía está cerca de circuito gastronómico de Nordelta al río.
El barrio cuenta con seguridad las 24 hs, dos piletas externas, una interna, gimnasio, sum, sala de juegos con pool, pin pong, plaza para niños, restaurante, spa, sauna húmedo y seco.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.517.897/mes
Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Miradores de la Bahia Nogal 1
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Bahia Market3 min · 180 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 504 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miradores de la Bahia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Miradores de la Bahia esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 15,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Miradores de la Bahia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Miradores de la Bahia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Miradores de la Bahia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 301.308
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Miradores de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miradores de la Bahia Nogal 1, Miradores de la Bahia, Tigre, Buenos Aires
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