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Departamento en venta en Marinas del Canal · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 359.000
= $ 552,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Departamento en venta en Marinas del Canal · 4 ambientes

Departamento en Venta con Terraza y Pileta Propia en Marinas del Canal, Nordelta

Marinas del Canal 100 · Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marinas del Canal, 4 ambientes, 114 m², USD 359.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 359.000). El m² sale USD 3.149 contra USD 3.149 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 359.000
Mediana precio/m²
USD 3.149
Mediana m²
114 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Marinas del Canal

Descripcion

OPORTUNIDAD!! Departamento en venta de cuatro ambientes con terraza y pileta propia, con vista al río, ubicado en Marinas del Canal • Nordelta!! Hall de ingreso, Cocina con barra integrada, living comedor con excelente vista al río, toilette de recepción, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, dos dormitorios con un baño completo. Gran terraza, con pileta propia climatizada, parrilla y vista al río. Doble cochera y baulera. Posibilidad de comprar con amarra de 12 metros 38 pies, valor de la misma USD 50.000.- El complejo cuenta con canchas de tenis, SUM y pileta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 384.310
Precio del aviso
USD 359.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~1%
USD 3.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.140.788/mes

Necesitas ingresos por $ 12.563.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market7 min · 437 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 651 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Canal

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 359.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 319.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marinas del Canal 100, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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