Departamento en venta en Enyoi · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 650.000

Departamento en venta en Enyoi · 4 ambientes

Departamento en Venta en Enyoi, Islas del Golf, Nordelta

Av del Golf al 2100 · Enyoi, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Enyoi, 4 ambientes, 175 m², USD 650.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 612.000). El m² sale USD 3.714 contra USD 3.394 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 612.000
Mediana precio/m²
USD 3.394
Mediana m²
179 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Enyoi

Descripcion

Exclusivo penthouse en Venta edificio Enyoi en Islas del Golf, Nordelta. Oportunidad! Vista panorámica al lago central y al verde desde todos los ambientes. En planta baja: Living • comedor. con espectacular vista cocina integrada con isla. Toilette de recepción. Placard de visitas. 1 Suite principal con vestidor y baño con doble bacha. 2 Suite junior con placard . Aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por losa radiante. En planta alta con acceso por escalera externa: Quincho cerrado con parrilla , cuarto de huésped o habitación de servicio con baño completo. Aire frio /calor. Jacuzzi sobre deck de madera. Palier privado. 2 cocheras y baulera doble. El edificio tiene piscina descubierta y muelle al lago central. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IAP Ver datos Productor de la propidad Marina Orezzoli

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.750.174/mes

Necesitas ingresos por $ 23.000.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del Golf al 2100, Enyoi, Tigre, Buenos Aires

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