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Departamento 4 ambientes en venta en Av del Golf al 2100, Enyoi
Departamento en venta
USD 649.000
= $ 1.021,4 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Av del Golf al 2100, Enyoi

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
425 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Enyoi

Piden de mas

Pide USD 649.000, un 49% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 3 habitaciones en venta en Enyoi publicados a menos de 10 cuadras de Av del Golf al 2100.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.709lo normal · 2.4903.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 435.750
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.235
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Exclusivo penthouse en Venta edificio Enyoi en Islas del Golf, Nordelta. Oportunidad! Vista panorámica al lago central y al verde desde todos los ambientes. En planta baja: Living • comedor. con espectacular vista cocina integrada con isla. Toilette de recepción. Placard de visitas. 1 Suite principal con vestidor y baño con doble bacha. 2 Suite junior con placard . Aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por losa radiante. En planta alta con acceso por escalera externa: Quincho cerrado con parrilla , cuarto de huésped o habitación de servicio con baño completo. Aire frio /calor. Jacuzzi sobre deck de madera. Palier privado. 2 cocheras y baulera doble. El edificio tiene piscina descubierta y muelle al lago central. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IAP Ver datos Productor de la propidad Marina Orezzoli

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 694.755 en total: USD 649.000 del aviso mas USD 45.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.802.158 por mes con ingresos de $ 23,2 M.

Costo total realUSD 694.755
Precio del aviso
USD 649.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.706
Sellos y tasas~1%
USD 6.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.559

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.802.158/mes

Necesitas ingresos por $ 23.208.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av del Golf al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55483 min · 215 m
Disco5 min · 291 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica10 min · 615 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica10 min · 621 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi8 min · 513 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.2% total
USD 650.000USD 649.00026 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 650.000 → USD 649.000-0.15%

Como vinieron los precios en Enyoi

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Enyoi esta hoy en una mediana de USD 520.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Enyoi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Enyoi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Golf al 2100, Enyoi, Tigre, Buenos Aires

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