Departamento 4 ambientes en venta en Boulevard Chico y Calle del Portal 0, El Portal

Departamento 4 ambientes en ventaen Boulevard Chico y Calle del Portal 0, El Portal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
141 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de El Portal

Esta en lo normal

Pide USD 401.800, un 2% mas que lo normal entre los 198 departamentos de 3 habitaciones en venta en El Portal publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Chico y Calle del Portal 0.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.720lo normal · 3.6422.886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 393.357
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.720
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento a la venta de cuatro ambientes en Torre Zafiro Nordelta, entrega diciembre 2026. Distribución: • El proyecto se encuentra en Boulevard Chico y Calle del Portal, en el centro de Nordelta. Características del Proyecto: Unidades de 2, 3 y 4 ambientes con opciones de cocheras y bauleras privadas. Las unidades en el 1er nivel cuentan con jardín privado. Las unidades del 2º al 5º nivel tienen amplios balcones, y los departamentos de 4 ambientes en el 6º nivel ofrecen terrazas privadas con vistas panorámicas. Todas las unidades incluyen parrilla y cochera. Distribución: -Living comedor. -Cocina -Dormitorio en suite con vestidor. -2 Dormitorios con placards que comparten un baño completo. -Cochera. Adicionales: Aberturas de PVC con doble vidrio hemetico (DVH) / Acondicionadores de aire frio/calor tipo splits. Amenities: Pileta / SUM / gimnasio / laundry / solarium / parque. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 430.127 en total: USD 401.800 del aviso mas USD 28.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.602.424 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 430.127
Precio del aviso
USD 401.800
Escritura y honorarios~2%
USD 9.724
Sellos y tasas~1%
USD 4.018
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.585

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.602.424/mes

Necesitas ingresos por $ 14.409.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boulevard Chico y Calle del Portal 0

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market4 min · 274 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 297 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Portal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en El Portal esta hoy en una mediana de USD 424.800, un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en El Portal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 424.800
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Portal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Chico y Calle del Portal 0, El Portal, Tigre, Buenos Aires

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USD 401.800
Departamento en venta
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