Departamento en venta en El Portal · 4 ambientes

Departamento en venta en El Portal · 4 ambientes

Departamento en Venta en Torre Zafiro, El Portal, Nordelta

Zafiro- Nordelta - Boulevard Chico y Calle del Portal 0 · El Portal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
95 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de El Portal

Esta en lo normal

Pide USD 222.500, un 3% menos que lo normal entre los 513 departamentos de 1 habitacion en venta en El Portal publicados a menos de 10 cuadras de Zafiro- Nordelta - Boulevard Chico y Calle del Portal 0.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.589lo normal · 3.7144.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 230.267
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
473 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.673
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN TORRES ZAFIRO- NORDELTA TORRE 3 CUENTA CON 1 DORMITORIO | 1 VESTIDOR | 1 BAÑOS | 1 TOILETTE | JARDIN PROPIO Torres Zafiro llega a Nordelta con la propuesta e intención de mantener la cualidad de su zona de amplitud que la caracteriza. Vivir la experiencia de habitar un ambiente amplio, transparente, dentro de un espacio semiurbano. La morfología de las tres torres se inserta en el marco de un centro, manifestando una forma orgánica que acompaña el sitio. El Proyecto se localiza sobre Boulevard Chico y Calle del Portal, en Nordelta Centro. Se plantea sobre un predio de Ver datos m2, orientado al Noroeste – Sudeste. La construcción plantea unidades de 2, 3, 4 ambientes, cocheras, piscina, sum, gym, laundry, solarium, parque, bauleras privadas y jardines con una amplia visual del verde. Las unidades situadas en el 1er nivel, poseen su jardín privado; las distribuidas en las plantas del 2do al 5to nivel, amplios balcones; y en el 6to nivel, los departamentos de 4 ambientes, poseen sus terrazas privadas con una vista panorámica inigualable. Todas las unidades poseen parrilla. El proyecto está adecuado a las características ambientales que requiere la zona, por eso cuenta con losa radiante y un sistema individual de aire frío calor. Carpinterías Exterior: Ventanas y puertas ventanas de PVC, con DVH (Doble vidrio hermético). Interior: Puertas de entrada a unidades, color blanco, con marco y hoja foliadas en PVC. Interiores de los ambientes, color teka, con marco y hoja foliadas en PVC. Frente e interior de placard integral, estantes, cajonera y baulera superior, en melamina. Revestimientos Baños: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación. De piso a techo. Cocinas: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación. Equipamiento de gas: Provisión y colocación de anafes de primeras marcas. Caldera dual marca de primera línea. Calefacción mediante losa radiante. Aire Acondicionado: Provisión e instalación de equipos de aire acondicionado frío calor por Ambiente, de primeras marcas. Herrajes: Manijas y manijones en acero inoxidable de alta prestación. Parrilla: Frente de acero inoxidable. Parrilla enlosada. CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. CORREDOR Y MARTILLERO MATRICULADO Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: MARCELA ILEANA CUELLA · CUCICBA: 6435 · CMCPSI: 7044 Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegios respectivos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.186 en total: USD 222.500 del aviso mas USD 15.686 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.994.871 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 238.186
Precio del aviso
USD 222.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.384
Sellos y tasas~1%
USD 2.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.077

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.994.871/mes

Necesitas ingresos por $ 7.979.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 780 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 780/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 175 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 339 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Portal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en El Portal esta hoy en una mediana de USD 424.800, un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en El Portal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 424.800
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Portal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zafiro- Nordelta - Boulevard Chico y Calle del Portal 0, El Portal, Tigre, Buenos Aires

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USD 222.500
Departamento en venta
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