Departamento 4 ambientes en venta en España al 1053, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen España al 1053, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 167.696, un 27% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de España al 1053.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.096lo normal · 2.8523.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 99% mas bajas que lo normal
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 228.163
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.747
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes en Tigre – Entrega Inmediata y Financiación Oportunidad única con precio rebajado, entrega inmediata y posibilidad de financiación hasta un 25% en 6 meses. Características de la unidad: • Superficie total: 88 m². • Departamento en dúplex de 4 ambientes, amplio y muy luminoso. • Planta baja: • Dormitorio con placard. • Baño completo. • Cocina semi-integrada al living-comedor, con muebles de bajo y alto mesada. • Living-comedor con salida a balcón corrido con parrilla propia. • Planta alta: • Dormitorio principal en suite con vestidor. • Detalles de calidad: • Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio hermético (DVH). • Aire acondicionado frío/calor. • Calefacción por vitroconvectores eléctricos. • Agua caliente por termotanque eléctrico de alta recuperación. Cochera (venta obligatoria junto con la unidad): • Descubierta: U$S 10.000 • Cubierta: U$S 15.000 Ubicación estratégica: • A una cuadra de Avenida Cazón. • A seis cuadras de la estación Tigre (Ramal Mitre). • Zona con excelente conectividad y en constante crecimiento. Especificaciones técnicas: • Pisos: • Porcelanato símil madera rectificado de 16 x 100 cm. • Puertas y herrajes: • Puertas de piso a techo con insertos de aluminio. • Herrajes Currao de gran calidad. • Placards: Frentes corredizos de piso a techo. • - Interiores completos. • Instalaciones: • Preinstalación de TV, cable y telefonía por cañerías internas. • Cocina y sanitarios: • Grifería FV y accesorios completos. • Muebles con frentes texturados. • Mesadas de cocina, baños y toilettes en mármol Quarella Quartz (símil Silestone). • Horno empotrado de acero inoxidable y anafe eléctrico. • Barra revestida en madera enchapada. • Mamparas de vidrio templado en baños. Condiciones de venta: • Entrega inmediata. • Financiación directa hasta el 25% en 6 meses. • Venta con cochera obligatoria. Una propiedad moderna, funcional y bien ubicada, ideal para vivir o invertir en una zona con alto potencial de valorización. Coordine su visita. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI Ver datos • CUCICBA 3638

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.519 en total: USD 167.696 del aviso mas USD 11.823 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.512.659 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 179.519
Precio del aviso
USD 167.696
Escritura y honorarios~2%
USD 4.058
Sellos y tasas~1%
USD 1.677
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.088

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.512.659/mes

Necesitas ingresos por $ 6.050.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.924) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.315 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.315/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 1053

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10222 min · 139 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 140 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi3 min · 181 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica1 min · 71 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA AZURDUY · superior · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 RAUL ESCALABRINI ORTIZ · secundaria · publica2 min · 116 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin3 min · 219 m
Paseo Dardo Rocha9 min · 584 m
Plaza America Latina9 min · 587 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 482 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 50,5% menos que en julio de 2026 y un 9,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 1053, Centro, Tigre, Buenos Aires

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