venta
USD 160.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Cnel Vilela 1200, Centro
USD 282.000
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Departamento en venta
USD 282.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Cnel Vilela 1200, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 135 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 282.000, un 4% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cnel Vilela 1200.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.350lo normal · 2.4583.571
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 295.000
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.900
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Piso de 4 ambientes con 2 cocheras a la venta Se trata de un piso exclusivo de 135 m² totales (120 m² cubiertos + 15 m² de balcones), ubicado a pocas cuadras del centro de Tigre.
La unidad cuenta con:Amplio living-comedor con cocina integradaLavadero en balcón interior3 dormitorios (principal en suite)1 baño completo + 1 toiletteBalcones con buena circulación de aire y luz2 cocheras individuales incluidas en el precio.Es una tipología poco frecuente en la zona, ideal para quienes buscan espacios amplios y funcionales. Valor: USD 282.000 (incluye departamento y cocheras) Expensas: $ 300.000 .
AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso.
Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales.
Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados.
Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863.
Arkken Group.
Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 301.881 en total: USD 282.000 del aviso mas USD 19.881 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.532.496 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 301.881
- Precio del aviso
- USD 282.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.824
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.237
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.532.496/mes
Necesitas ingresos por $ 10.129.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.315 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.315/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cnel Vilela 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Fabrica de Pan2 min · 159 m
la nueva esquina7 min · 430 m
Supermercado · Mendoza11 min · 677 m
Educacion
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ESCUELA ESPECIAL Nº504 ROTARY CLUB DE TIGRE · especial · publica7 min · 441 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes
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Plaza Combatientes de Malvinas9 min · 605 m
Plaza Int. Jose A. Recio11 min · 695 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico8 min · 536 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico9 min · 570 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 50,5% menos que en julio de 2026 y un 9,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 246.525
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.1%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 525.440
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.856/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.057
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 839 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cnel Vilela 1200, Centro, Tigre, Buenos Aires
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