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Departamento 3 ambientes en venta en Enciso 1400, Centro
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Enciso 1400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
76 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 6% menos que lo normal entre los 260 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Enciso 1400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.424lo normal · 2.5693.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 169.574
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.529
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Enciso 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Banderas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Emanuel · Montes de Oca1 min · 84 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14372 min · 122 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13362 min · 148 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 29 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica4 min · 241 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada7 min · 420 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de las Banderas5 min · 309 m
Plaza San Martin6 min · 358 m
Plaza Int. Jose A. Recio6 min · 389 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado2 min · 126 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 183 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 680 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
869

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 869 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Enciso 1400, Centro, Tigre, GBA Norte

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