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Departamento en venta en Bahia Grande · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 664.782
= $ 1.051 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 23,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bahia Grande · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Venta en Bahía Grande, Nordelta

Acqua Marinas - Av. del Puerto al 0 · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
172 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Bahia Grande

Esta en lo normal

Pide USD 664.782, un 2% menos que lo normal entre los 203 departamentos de 3 habitaciones en venta en Bahia Grande publicados a menos de 10 cuadras de Acqua Marinas - Av. del Puerto al 0.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.492lo normal · 4.578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 677.590
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.578
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bahia Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO ESPECTACULAR 4 AMBIENTES EN ACQUA MARINAS (Incluye cochera y baulera) ULTIMOS DISPONIBLES! • Cubierto: 148m2 • Semicubierto: 24m2 • Baulera: 5m2 • Cochera: 25m2 • Total 202m2 ACERCA DEL PROYECTO Emplazado sobre la Av. del puerto con sus principales orientaciones y aterrazados hacia la costa, Acqua Marinas busca vincular a partir de visuales, la vivienda y el entorno del rio, con los amenities comunes como principales puntos de encuentro. Las unidades, de una planta o en dúplex, retoman el tipo de ambiente, las actividades y el carácter de las casas de Nordelta. Galerías que se continúan en jardines y piletas propias, con vistas pero a resguardo hacen más intensa la sensación de habitar en una casa, sin perder de vista desde allí el rio entre jardines, Tigre y el gran delta del Paraná. OTRO NIVEL DE SERVICIOS • Muelle privado y mirador hacia el río • Piscina climatizada cubierta • Gimnasio con aparatos de última generación • Fogonero frente al río • Piscinas y solárium exterior • Senderos peatonales sobre la costa • Terrazas y jardines privados frente al río con parrilla • Unidades pasantes con vistas este y oeste • Amplias terrazas semi cubiertas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 711.649 en total: USD 664.782 del aviso mas USD 46.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.970.064 por mes con ingresos de $ 23,9 M.

Costo total realUSD 711.649
Precio del aviso
USD 664.782
Escritura y honorarios~2%
USD 16.088
Sellos y tasas~1%
USD 6.648
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.970.064/mes

Necesitas ingresos por $ 23.880.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 166.196) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Bahia Grande

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 664.468, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Bahia Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 664.468
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acqua Marinas - Av. del Puerto al 0, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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