Departamento 1 ambiente en venta en Av Del Puerto Jc4332605000jcni 200, Bahia Grande

Departamento 1 ambiente en ventaen Av Del Puerto Jc4332605000jcni 200, Bahia Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Bahia Grande

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 1% menos que lo normal entre los 152 departamentos de 1 ambiente en venta en Bahia Grande publicados a menos de 10 cuadras de Av Del Puerto Jc4332605000jcni 200.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.125lo normal · 3.1522.819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 126.087
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.125
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[JORDANCAMU-6276] Monoambiente amoblado y totalmente equipado en Nordelta.-Edificio Estudios.- Moderno y luminoso monoambiente listo para mudarte, con todo el mobiliario y equipamiento incluidos. Cuenta con cochera fija descubierta para mayor comodidad. Ideal para quienes buscan confort, practicidad y una ubicación premium en el corazón de Nordelta. Nordelta es un barrio privado ubicado en el partido de Tigre, en la provincia de Buenos Aires, Argentina. Es conocido por ser un desarrollo urbanístico planificado y exclusivo, con una amplia variedad de servicios y comodidades. El complejo abarca una gran extensión de terreno y está compuesto por varios barrios con diferentes estilos arquitectónicos y características. Ofrece una infraestructura completa que incluye clubes deportivos, centros comerciales, escuelas, espacios verdes y una amplia variedad de opciones de entretenimiento. Nordelta es conocido por ser una comunidad residencial de alta gama, atrayendo a residentes que buscan un estilo de vida tranquilo y privilegiado. Además de sus atractivas propiedades, el lugar ofrece una serie de servicios y actividades que van desde deportes acuáticos hasta eventos culturales. Ambientes: Dormitorio Cochera Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.489 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.489.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Del Puerto Jc4332605000jcni 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market1 min · 91 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 284 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 401 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bahia Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Bahia Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Bahia Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Del Puerto Jc4332605000jcni 200, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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