venta
USD 470.000
Departamento · 122m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Aqua Golf II · 3 amb · 2 dorm · 122 m2 · hace 17 dias
Departamento en venta
USD 460.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
Departamento en venta en Aqua Golf II · 4 ambientes
Amplio 4 Amb en Acqua Golf 2 Nordelta. Venta
Av. del Golf 1805 · Aqua Golf II, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 111 m²
- Sup. total
- 136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Aqua Golf II, 4 ambientes, 111 m², USD 460.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 649.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.144 contra USD 5.408 de la mediana (-23,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 649.000
- Mediana precio/m²
- USD 5.408
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Aqua Golf II
Descripcion
Hermoso , luminoso y amplio departamento en esquina ! Vista panorámica al lago , hermosisimo.
Hall de recepción Pasillo distribuidor Living Comedor Cocina Gran balcón en L , en esquina .
La mitad está cerrado con vidrio plegadizo.
Parrilla Toilette 2 habitaciones en suite con placard. 1 con balcón. 1 habitacion en suite con vestidor Esta unidad posee 2 cocheras y 2 bauleras, sumando un total de 177 m2 Los mejores amenities ! Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo.
No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 492.430
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.132
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.021.534/mes
Necesitas ingresos por $ 16.086.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. del Golf 1805, Aqua Golf II, Tigre, Buenos Aires
