Departamento en venta en Aqua Golf II · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 649.000
+ ARS 1.300.000 de expensas

Departamento en venta en Aqua Golf II · 4 ambientes

Departamento en Venta en Acqua Golf Nordelta 4 Amb

Av. del Golf 1805 · Aqua Golf II, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aqua Golf II, 4 ambientes, 120 m², USD 649.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por encima de la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 5.408 contra USD 4.144 de la mediana (+30,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 4.144
Mediana m²
111 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Aqua Golf II

Descripcion

Hermoso departamento de 4 ambientes en venta con gran terraza con cerramiento de vidrio plegadizo. Edificio Acqua Golf 2 Nordelta Palier privado Se entrega con luces, cortinas y aires acondicionados. Único en el piso 6 de su torre. Amplio hall Cocina completa con lavavajillas, horno eléctrico, anafe vitroceramico eléctrico y heladera con freezer. Living Comedor con gran balcón 1 baño completo Placard de guardado 1 habitación con baño completo y placard 1 habitacion con baño completo, doble bacha y vestidor. Losa radiante Hoy hay un living extra grande en el espacio original del tercer dormitorio. En la planta alta nos espera el SUM privado de este departamento. Con gran parrilla , cerramiento de vidrio plegadizo, baño, y también se ubica el lavadero . Cuenta con 2 Balcones en la terraza . Vení a conocerlo ! Acqua 2 tiene amenities de primera: Pileta climatizada Pileta exterior Gimnasio Saunas Sum Laundry Amplios espacios verdes 2 Muelles Salida al lago central de Nordelta. El barrio tiene además : 2 canchas de tenis 1 de fútbol y basquet Sum para eventos de hasta 50 personas Se vende con renta por 24 meses hasta Abril 2028 Las medidas, superficies y descripciones son solo a efecto informativo. No poseen valor contractual. La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 694.755
Precio del aviso
USD 649.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.706
Sellos y tasas~1%
USD 6.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.559

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.673.860/mes

Necesitas ingresos por $ 22.695.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Golf 1805, Aqua Golf II, Tigre, Buenos Aires

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