Departamento en venta en Aqua Golf II · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 470.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Departamento en venta en Aqua Golf II · 3 ambientes

Hermoso Departamento en Acqua Golf 2, Venta 3 Amb con Jardín, Islas del Golf

Av. del Golf 1805 · Aqua Golf II, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aqua Golf II, 3 ambientes, 122 m², USD 470.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso , luminoso y amplio departamento de 3 ambientes en Acqua Golf 2 . Hall Toilette Living Comedor Cocina Lavadero Aplia galería con cerramiento de vidrio plegadizo , lo que te da un espacio más para poder disfrutar todo el año ya que cuenta con aire acondicionado . Parrilla Amplio jardín privado con vista al lago y acceso a los amenities . 1 dormitorio con placard y baño completo con bañera. 1 dormitorio en suite con vestidor y el baño hecho a nuevo con ducha . Ambas habitaciones tienen salida al jardín privado del frente del departamento. Se vende con 1 baulera y cochera cubierta. Se puede acceder a otra cochera semicubierta Edificio con amenities : Gimnasio Pileta climatizada Pileta exterior de adultos y otra de niños 2 Saunas Sum Laundry Amplios espacios verdes Solarium con reposteros 2 Muelles Acceso al lago central de Nordelta Canchas de tenis, basquet y fútbol Salón house para eventos Consultame ! Las medidas, superficies y descripciones son solo a efecto informativo. No poseen valor contractual. La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente le trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.116.435/mes

Necesitas ingresos por $ 16.465.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Golf 1805, Aqua Golf II, Tigre, Buenos Aires

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