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Departamento en venta en Vista Bahia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 359.000
+ ARS 830.000 de expensas
= $ 570,1 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vista Bahia · 3 ambientes

Departamento en Venta en Vista Bahía, Nordelta

Departamento en Vista Bahia · Vista Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Vista Bahia

Conviene mirarla

Pide USD 359.000, un 24% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 3 ambientes en venta en Vista Bahia publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Vista Bahia.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.393lo normal · 3.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 118% mas altas que lo normal
  • 60 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 474.174
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.959
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

EN EXCLUSIVA LA MEJOR PLANTA BAJA EN DUPLEX CON JARDIN EN VISTA BAHIA!! PLANTA BAJA con jardin y parrilla, salida a la galería, vista a la bahía y amarras de Nordelta Toilette de recepción Cocina integrada, living comedor Galeria con cerramiento Reiki Ascensor PLANTA ALTA: Suite principal con vista al río, vestidor Otro dormitorio con vista al rio, baño completo y placard Dos cocheras y Amarra Llamame para recibir asesoramiento Cecilia Adoue al celular Ver datos Aguardo tu contacto! Este edificio cuenta con servicios premium . vistas panorámicas al río y a la Bahia de Nordelta con el mejor polo gastronómico y el centro comercial de Nordelta. Las características de este complejo incluyen, amarras, piscina climatizada, gimnasio, sauna, sala de masajes PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IAP Ver datos Productor de la propidad Cecilia Paula Adoue

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 384.310 en total: USD 359.000 del aviso mas USD 25.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.238.269 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 384.310
Precio del aviso
USD 359.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~1%
USD 3.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.238.269/mes

Necesitas ingresos por $ 12.953.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market5 min · 334 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 414 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.3% total
USD 360.000USD 359.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 360.000 → USD 359.000-0.28%

Como vinieron los precios en Vista Bahia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vista Bahia esta hoy en una mediana de USD 331.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vista Bahia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 331.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Vista Bahia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Vista Bahia, Vista Bahia, Tigre, Buenos Aires

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