Departamento en venta en Venice Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 285.000
+ ARS 691.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Venice Tigre · 3 ambientes

Hb Bienes Raíces Vende Departamentos Unicos en Cruceros I Venice Ciudad Navegable

Solis y Rio Lujan 1 · Venice Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Venice Tigre, 3 ambientes, 75 m², USD 285.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.800 contra USD 3.986 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 3.986
Mediana m²
74 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Venice Tigre

Descripcion

Departamento 88 m2 en CRUCEROS dentro de en un Complejo Unico, Distinto, Incomparable !!! Con cochera cubierta y baulera 3 ambientes, vista abierta a las marinas y al canal. Living comedor con con salida al balcon terraza con parrilla. Cocina integrada con posibilidad de cerrar. Toilette. Suite principal con gran placard sin interior con salida al balcon y amplio baño completo. Segundo dormitorio con placard (sin interior) y baño completo. Calefacción por losa radiante individual, AA frio/calor en todos los ambientes, pisos de madera, aberturas con carpintería de aluminio, DVH, artefactos ferrum, mesada mármol en el baño, granito en la cocina, grifería FV. GASTOS DE CESION A CARGO DEL COMPRADOR CRUCEROS tiene ingreso exclusivo desde la Plaza de Remos, es un edificio de 6 pisos con departamentos aterrazados , con ubicación central frente al embarcadero con espectacular vista, algunas unidades tienen amarra. VENICE, es un concepto nuevo, distinto, único es una Ciudad Navegable, son 32 hectáreas en el casco urbano de Tigre, acceso con seguridad las 24 hs, a 15 cuadras de la Estación Tigre linea Mitre y a 16 cuadras del acceso Tigre, cuenta con puerto deportivo, puerto con amarras, guardería náutica para lanchas y guardería de kayacs, 500 m sobre el Rio Lujan, canales, arroyos internos. 7 hectáreas de espacios comunes, club house, 6 km de sendas aeróbicas y 7 km de bicisendas, pileta, gimnasio, sauna, sum, sala para chicos, lounge exterior, laundry, resto bar. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable. BEAMONTE BIENES RAICES Martillera Responsable Herminia Beamonte MATR. N° 9070 CUCICBA BEAMONTE BIENES RAICES Martillera responsable: Herminia Beamonte, Matr. Nª 5703 CMCPSI,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.521.230/mes

Necesitas ingresos por $ 10.084.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solis y Rio Lujan 1, Venice Tigre, Tigre, Buenos Aires

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