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Departamento en venta en Venice Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 419 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Departamento en venta en Venice Tigre · 3 ambientes

Departamento en Venta en Tigre Zona Norte

Balandras 1 · Venice Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Venice Tigre, 3 ambientes, 63 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.286 contra USD 3.893 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 3.893
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Venice Tigre

Descripcion

Departamento en venta en Venice Tigre "BALANDRAS 1" Departamento de 90 M2 distribuidos en hall, living comedor, cocina integrada, toilette, dormitorio principal en suite, dormitorio, baño completo, balcón terraza con parrilla, cochera y baulera. Situado a solo 30 minutos de Capital Federal con excelentes accesos a Panamericana, por Ramal Tigre y Avenidas. Complejo con amarras y espacios verdes. Dos salones de usos múltiples, sala de lectura, gimnasio, sauna, pileta y solarium. Lindisma urbanización e iluminación. Mucha tranquilidad. Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-280)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.380.251/mes

Necesitas ingresos por $ 9.521.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Venice Tigre

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Venice Tigre es USD 180.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Balandras 1, Venice Tigre, Tigre, Buenos Aires

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