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Departamento en venta en Torres de Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 431,2 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Departamento en venta en Torres de Tigre · 3 ambientes

Estrene en Terrazasaldelta (95 M²) Super Vista Cochera Doble

Morales 1470 piso 12 "D" · Torres de Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torres de Tigre, 3 ambientes, 93 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 192.000). El m² sale USD 3.011 contra USD 2.526 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 192.000
Mediana precio/m²
USD 2.526
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Torres de Tigre

Descripcion

LIVING (6x3) a BALCON ATERRAZADO 5x2 CON AMPLIA VISTA PANORAMICA. COMEDOR en L (3,15x3,80) DOS DORMITORIOS PRINCIPAL EN SUITE. mas BAÑOS compartimentado AMPLIA COCINA CON INSTALACIONES Y MUEBLES COMPLETOS PARA COCINA LAV VAJILLA LAVARROPA. cochera doble .palier de semi exclusivo Torre de categoría desarrollada por Inversora Delta y construida por Grupo Brunetta. 500m2 de AMENITIES: gym, salón de usos múltiples, sala de reuniones, piscinas, jacuzzi, parrillas, solarium. POSESION Y ESCRITURA Atención personalizada Ver datos DE Lunes a Domingo de 10 a 18hs

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.449.640/mes

Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Morales 1470 piso 12 "D", Torres de Tigre, Tigre, Buenos Aires

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