venta
USD 160.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes
Tigre·3 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes
USD 137.000
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Departamento en venta
USD 137.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes con Parrilla y Jardin - Altos del Encuentro, Benavidez
Mez. Venta Deparamento 3 Ambientes con Parrilla y Jardin . Altos del Encuentro, Benavidez. Salida Henry Ford · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 91 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 137.000, un 11% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Mez. Venta Deparamento 3 Ambientes con Parrilla y Jardin . Altos del Encuentro, Benavidez. Salida Henry Ford.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.851lo normal · 1.6671.5561.778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 123.333
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.851
- Tardaron en salir
- 14 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Altos del Encuentro, Tigre.
Características:
• Ubicado en planta baja
• 3 ambientes con jardín y galería cubierta
• Cocina completa con barra desayunadora
• 2 dormitorios con placares amplios
• Baño completo y toilette de recepción
• Parrilla y jardín privado
• Cochera al frente y de cortesía
• Aire acondicionado frío/calor y loza radiante
• Cortinas black out y artefactos de luz incluidos
• Aberturas doble vidrio
• Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, cable, wifi ¡Descubrí este confortable hogar con todas las comodidades en una ubicación privilegiada! Ideal para disfrutar en familia.
Contáctanos para más información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 146.658 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 9.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.230.326 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 146.658
- Precio del aviso
- USD 137.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.315
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.973
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.230.326/mes
Necesitas ingresos por $ 4.921.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 985 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 985/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza La Familia) a 5 minutos.
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada9 min · 604 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/02 · adultos · publica12 min · 760 m
Espacios verdes
Plaza La Familia5 min · 331 m
Plaza del Propietario7 min · 455 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.125
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.417/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mez. Venta Deparamento 3 Ambientes con Parrilla y Jardin . Altos del Encuentro, Benavidez. Salida Henry Ford, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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Moderno 2 amb. con vista piscina, sum
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