Departamento 2 ambientes en venta en Montevideo al 1401 6 B, Tigre

Departamento 2 ambientes en ventaen Montevideo al 1401 6 B, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
49 m²

Precio frente a los parecidos de Tigre

Esta en lo normal

Pide USD 118.540, un 3% mas que lo normal entre los 177 departamentos de 2 ambientes en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo al 1401 6 B.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.822lo normal · 2.736

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 114.906
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.615
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de dos ambientes con amplio balcon en esquina con parrilla ANTICIPO 30% y 30 cuotas fijas en dólares MÁS JOVEN by BRICKELL • .La Torre: 15 pisos ,108 Unidades totales 3 tipologías, (1 y 2 ambientes) TODAS con balcón y parrilla: • 36 unidades de: 2 Ambientes ROCK + Balcón XL y Parrilla (las más buscadas, esquinas) • 54 unidades de: 2 Ambientes JÖOVEN + Balcón y Parrilla • 18 unidades: STUDIOS Joven + Balcón y Parrilla (ideal inversor) Amenities • Rooftop Joven & Fitness (con vistas infinitas): Rooftop con barra para eventos + pérgolas SUM + Gym + Calistenia exterior, Parrillas + Open Wi-Fi en todo el edificio Diseñado para que en TODAS las unidades se disfruten la luz natural + balcones con parrilla Ubicación: Montevideo esquina Montes de Oca, bajada Acceso Tigre. A metros del Río, Puerto de Frutos, Estación Mitre. Integrado a Brickell Center (restaurante de autor + McDonald's 24 hs.+ locales) Café de especialidad propio en planta baja Estación de carga para monopatines eléctricos SUNRA Spotify Point Terminaciones: SPC vinílico símil roble, porcellanato en baños/balcones, mesadas Stone Quartz, grifería Roca, anafe y horno eléctrico, placards laminados, preinstalación AA, termocentrales Rheem. Construcción H30, ascensores Hyundai, carpinterias DVH, grupo electrógeno propio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.897 en total: USD 118.540 del aviso mas USD 8.357 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.547 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.897
Precio del aviso
USD 118.540
Escritura y honorarios~2%
USD 2.869
Sellos y tasas~1%
USD 1.185
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.547/mes

Necesitas ingresos por $ 4.258.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.635) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo al 1401 6 B

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Fabrica de Pan1 min · 82 m
la nueva esquina8 min · 532 m
Supermercado · Mendoza10 min · 664 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada4 min · 280 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada8 min · 540 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada9 min · 549 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 582 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 659 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 754 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico8 min · 537 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico9 min · 549 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo al 1401 6 B, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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