P Proppies
Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 430.000
+ ARS 239.000 de expensas
= $ 679,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Departamento en Nordelta - Gc. Nordelta

Departamento Praia En Venta Portezuelo Nordelta. Pileta Quincho Y Terraza Propia Nordelta · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
285 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 430.000, un 34% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Praia En Venta Portezuelo Nordelta. Pileta Quincho Y Terraza Propia Nordelta.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.324lo normal · 3.4972.8514.216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 75% mas bajas que lo normal
  • 50 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 646.951
Tamaño normal
135 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento Praia En Venta Portezuelo Nordelta. Pileta Quincho Y Terraza Propia UNIDAD EXCEPCIONAL. UNICA EN SU TIPO CON RESPECTO A LAS OTRAS UNIDADES. Reformada a nuevo. Living con vista a la laguna central con balcon techado. Cocina integrada con detalles de diseño 1 dormitorio en Suite y otro segundo dormitorio Piso microcentro recien realizado Toilette que hace de segundo baño completo Lavadero Planta alta con baño de pileta con columna de ducha. Terraza con zona de quincho propio techado, con toldos cristal que permite totalmente el cerrado y calefaccionada Pileta propia climatizada e iluminada. Vista al agua de ambos lados, Piso microcentro recien realizado Doble cochera cubierta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.861.608 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.861.608/mes

Necesitas ingresos por $ 15.446.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 66605 min · 345 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 577 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.125
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Praia En Venta Portezuelo Nordelta. Pileta Quincho Y Terraza Propia Nordelta, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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