Departamento 3 ambientes en venta en Montevideo 1500, Riverside Towers

Departamento 3 ambientes en ventaen Montevideo 1500, Riverside Towers

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²

Precio frente a los parecidos de Riverside Towers

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 3% menos que lo normal entre los 108 departamentos de 2 habitaciones en venta en Riverside Towers publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 1500.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.458lo normal · 2.5262.864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 149.037
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.531
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPECABLE 3 AMBIENTES CON VISTA AL RÍO, COCHERA Y CAMA NÁUTICA! | RIVERSIDE, TIGRE TOTALMENTE ACTUALIZADO · ESTADO EXCELENTE · FULL AMENITIES Una propiedad que se destaca desde el primer momento por su impecable estado, sus ambientes súper luminosos y una hermosa vista abierta al río y al entorno natural de Tigre. Ubicado en la Torre Riverside, este departamento de 3 ambientes combina diseño, confort y funcionalidad, en un entorno ideal para quienes disfrutan de la vida junto al río. UN DEPARTAMENTO LISTO PARA DISFRUTAR La unidad ha sido renovada y actualizada, con pisos, cocina y baño en excelente estado, logrando ambientes modernos, cálidos y funcionales. Una propiedad cuidada al detalle, que se encuentra impecable y no requiere reformas. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón y una increíble vista abierta, que aporta luz natural y una agradable sensación de amplitud. La cocina es independiente, totalmente renovada, con comedor diario y lavadero, ofreciendo comodidad y practicidad para el día a día. Cuenta con dos dormitorios de buenas dimensiones y un baño completo, también actualizado, con modernas terminaciones. UN DIFERENCIAL QUE MARCA LA DIFERENCIA La propiedad incluye cochera fija cubierta propia y cama náutica, una combinación especialmente atractiva para quienes buscan comodidad y disfrutan de la vida náutica. La cama náutica cuenta con salida directa al río y acceso al muelle. FULL AMENITIES El complejo Riverside ofrece excelentes servicios para disfrutar durante todo el año: * Piscina. * SUM. * Quincho y parrillas. * Laundry. * Seguridad las 24 horas. VIVIR TIGRE, DISFRUTAR EL RÍO Una ubicación ideal para quienes buscan combinar tranquilidad, naturaleza y vida náutica, sin resignar comodidad ni servicios. Una oportunidad para mudarte a un departamento actualizado, luminoso y con vista al río, con el valor agregado de contar con cochera propia y cama náutica. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.088 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.088/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Fabrica de Pan5 min · 328 m
Punto Tigre8 min · 506 m
Fresco y Batata9 min · 588 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada1 min · 74 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada10 min · 656 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MITAI · inicial · publica10 min · 665 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione10 min · 667 m
Plaza Rivadavia12 min · 769 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 796 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico12 min · 777 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico12 min · 790 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado13 min · 821 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Riverside Towers

El precio de departamentos de 3 ambientes en Riverside Towers esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 4,6% mas que en octubre de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Riverside Towers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
12 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Riverside Towers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 1500, Riverside Towers, Tigre, Buenos Aires

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Departamento en venta
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