venta
USD 169.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Riverside Towers · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Montevideo 1590, Riverside Towers
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Montevideo 1590, Riverside Towers
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Piso
- 14
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Riverside Towers
Pide USD 145.000, un 8% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 3 ambientes en venta en Riverside Towers publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 1590.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.417lo normal · 2.638
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 158.291
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.520
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de dos dormitorios en el edificio Riverside, Tigre.
Se trata de una unidad con una orientación Noreste privilegiada en el piso 14, lo que asegura sol de mañana, una vista panorámica única y despejada y gran luminosidad en todos sus ambientes.
Características de la unidad: Living comedor.
Cocina funcional con lavadero.
Dos dormitorios.
Baño completo.
Cochera cubierta de fácil acceso.
Atributos del edificio y entorno: El complejo Riverside se destaca por su entorno natural y su infraestructura orientada al disfrute del Delta.
Cuenta con salida directa al río y disponibilidad de camas náuticas, un diferencial único para amantes de la navegación.
Amenities y servicios: Seguridad las 24 horas.
Piscina y solárium.
Quincho y sectores de parrilla.
Espacios verdes parquizados.
Ubicación estratégica con acceso rápido y cercanía a los principales puntos de interés de Tigre.
Meyrelles Williams Propiedades Obispo Terrero 3071, Lomas de San Isidro.
Teléfono: 11 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Montevideo 1590
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Fabrica de Pan5 min · 321 m
Punto Tigre8 min · 514 m
Fresco y Batata9 min · 595 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada1 min · 71 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada10 min · 654 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada10 min · 663 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione10 min · 666 m
Plaza Rivadavia12 min · 775 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 795 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico12 min · 769 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico12 min · 782 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Riverside Towers
El precio de departamentos de 3 ambientes en Riverside Towers esta hoy en una mediana de USD 152.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Riverside Towers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Riverside Towers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Riverside Towers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.417/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Riverside Towers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Riverside Towers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Riverside Towers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Riverside Towers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Riverside Towers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Riverside Towers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.308
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.4%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Riverside Towers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo 1590, Riverside Towers, Tigre, Buenos Aires
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