P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Av. del Puerto al 600, Rincon de Milberg
Departamento en venta
USD 255.710
= $ 406 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. del Puerto al 600, Rincon de Milberg

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Conviene mirarla

Pide USD 255.710, un 9% menos que lo normal entre los 326 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Puerto al 600.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.196lo normal · 3.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 282.213
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
368 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.539
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Milennia Río – Departamento de 3 ambientes con cochera propia • Diseño + amenities Unidad 3 ambientes con Balcón en L + cochera, con Living comedor, cocina integrada, 2 dormitorios (1 en suite), 2° baño completo, y lavadero. El edificio • Milennia Río eleva el estándar de construcción con una estética cálida y moderna basada en dos materiales protagonistas: Wood + Concrete, una combinación que aporta solidez, elegancia y armonía visual. El proyecto cuenta con: • 5 niveles de viviendas. • Unidades de 2 y 3 ambientes, todas con cochera propia. • Balcones con barandas vidriadas y grandes ventanales que maximizan la luz natural y las vistas al verde. • Circulaciones internas y áreas comunes de diseño minimalista y materiales nobles. Unidades • Los departamentos se destacan por: Ambientes amplios y funcionales. Cocinas integradas o semi-integradas con diseño moderno. Dormitorios en suite según tipología. Balcones corridos o balcones en “L” según unidad. Terminaciones premium: revestimientos en tonos madera, mesadas de mármol negro, pisos de excelente calidad. AmenitiesUn conjunto pensado para disfrutar todos los días: • Piscina con solárium y deck rodeado de naturaleza. • Rooftop panorámico con espacios de relax y vistas al río. • SUM + Coworking de diseño cálido y funcional. • Gimnasio + Yoga Space con visuales abiertas al verde. • Sector de parrillas. • Bicicleteros. • Jardines y sectores de descanso. Ubicación • Milennia Río se encuentra en Tigre, en un entorno natural privilegiado y con el río como protagonista. Cercano a: • Barrio Yacht • Paseo gastronómico, • Centro comercial, • Áreas verdes y senderos, Una ubicación ideal para quienes buscan naturaleza sin resignar conectividad. Coordiná una visita con nuestro equipo y conocé Milennia Río en primera persona.Consultanos por disponibilidad, precios actualizados y opciones de financiación. FORMA DE PAGO: 35% ANTICIPO, 30 CUOTAS EN PESOS + CAC Y 15% A LA POSESION entrega estimada: principios 2028

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 273.737 en total: USD 255.710 del aviso mas USD 18.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.306.568 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 273.737
Precio del aviso
USD 255.710
Escritura y honorarios~2%
USD 6.188
Sellos y tasas~1%
USD 2.557
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.282

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.306.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.226.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.928) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Puerto al 600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Bahia Market10 min · 665 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de departamentos de 3 ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 173.495, un 46,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.495
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Puerto al 600, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rincon de Milberg

Busquedas relacionadas

USD 255.710
Departamento en venta
WhatsApp