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Departamento en venta en Qbay Golf · 3 ambientes
Pb Al Lago en Qbay | Jardín Muelle Salida Directa a Laguna | 3 Ambientes
PB AL Lago EN Qbay | Jardín + Muelle + Salida Directa A Laguna | 3 Ambientes · Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 139 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Qbay Golf
Pide USD 260.000, un 22% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 2 habitaciones en venta en Qbay Golf publicados a menos de 10 cuadras de PB AL Lago EN Qbay | Jardín + Muelle + Salida Directa A Laguna | 3 Ambientes.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 335.192
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.873
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.080 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Qbay Golf
- Mediana del barrio
- USD 255.000
- Avisos relevados
- 18
El precio mediano de los departamentos en venta en Qbay Golf es USD 255.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
PB AL Lago EN Qbay | Jardín + Muelle + Salida Directa A Laguna | 3 Ambientes, Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires
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