Departamento en venta en Qbay Golf · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 850.000 de expensas

Departamento en venta en Qbay Golf · 3 ambientes

Pb Al Lago en Qbay | Jardín Muelle Salida Directa a Laguna | 3 Ambientes

PB AL Lago EN Qbay | Jardín + Muelle + Salida Directa A Laguna | 3 Ambientes · Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Qbay Golf, 3 ambientes, 83 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.133 contra USD 3.218 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 3.218
Mediana m²
87 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Qbay Golf

Descripcion

EXCELENTE DEPTO PB • AL LAGO • MUELLE + SALIDA A LA LAGUNA CENTRAL • Barrio Islas del Golf • QBAY2 • NORDELTA Una planta baja realmente especial en QBay: jardín propio, muelle y salida directa a la laguna central. Desde el living y la galería, el departamento se integra con el jardín y el agua, generando una sensación más cercana a vivir en una casa que en un departamento. Son 139 m² totales, con un living-comedor muy luminoso, cocina semiintegrada con barra y dos dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor y baño privado; el segundo dormitorio dispone de otro baño completo. La galería con parrilla y el jardín son protagonistas de la propiedad, con vista abierta y acceso directo a la laguna y al muelle. Cuenta además con losa radiante, aire acondicionado en todos los ambientes, laundry, cochera cubierta y amplia baulera. QBay ofrece Club House, piscinas para adultos y niños frente a la laguna y canchas deportivas. Una alternativa difícil de reemplazar dentro del complejo para quien busca jardín, agua y privacidad sin resignar la comodidad de un departamento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.269.053/mes

Necesitas ingresos por $ 9.076.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55483 min · 220 m
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Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica10 min · 620 m
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Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi8 min · 519 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Qbay Golf

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Qbay Golf es USD 190.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PB AL Lago EN Qbay | Jardín + Muelle + Salida Directa A Laguna | 3 Ambientes, Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

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