Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes

Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes

Emprendimiento, Torre Esmeralda, en Venta Unidades Desde 3 a 5 Amb

Torre Esmeralda, Puerto Escondido · Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
204 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Torre Esmeralda: Un oasis en el Barrio Puerto Escondido en Nordelta. Forma de pago: 50% de anticipo al boleto y 24 cuotas en dólares ( consultar por financiación) Ubicado en el corazón de Puerto Escondido, Torre Esmeralda es un proyecto residencial de lujo que combina elegancia y funcionalidad. Con seis pisos y dieciséis unidades, este edificio ofrece un estilo de vida exclusivo y sofisticado. Cada unidad es un semi piso con palier privado, ingresos independientes y de servicio, diseñados para brindar privacidad y comodidad. Los departamentos de tres cuatro y cinco ambientes cuentan con dormitorios en suite, habitaciones de servicio, balcones aterrazados con parrilla y unidades con terraza. Disfruta de la exclusividad de cocheras privadas y de cortesía, parking de motos y bicicletas, y cargadores eléctricos para vehículos. En planta baja, el lobby te recibe con un ambiente cálido y acogedor, seguido de un cowork y un SUM para trabajar o realizar reuniones. El gimnasio y las piletas (exterior y climatizada) te permiten mantener un estilo de vida activo y saludable. Además, el parque y los vestuarios completan los amenities. Torre Esmeralda es el lugar perfecto para aquellos que buscan un hogar con estilo, confort y exclusividad en Puerto Escondido. ¡Descubrilo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 894.082 en total: USD 835.200 del aviso mas USD 58.882 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.533.711 por mes con ingresos de $ 30,1 M.

Costo total realUSD 894.082
Precio del aviso
USD 835.200
Escritura y honorarios~2%
USD 20.212
Sellos y tasas~1%
USD 8.352
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.318

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.533.711/mes

Necesitas ingresos por $ 30.134.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 208.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Bahia Market8 min · 530 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 831 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Escondido

El precio de departamentos de 3 ambientes en Puerto Escondido esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 2,9% mas que en septiembre de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Puerto Escondido

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Torre Esmeralda, Puerto Escondido, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

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USD 835.200
Departamento en venta
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