Departamento en venta en Praia · 3 ambientes

Departamento en venta en Praia · 3 ambientes

Departamento en Venta 2 Habitaciones en Praia, Portezuelo, Nordelta

Portezuelo - Praia 0 · Praia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Praia

Esta en lo normal

Pide USD 380.000, un 38% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 3 ambientes en venta en Praia publicados a menos de 5 cuadras de Portezuelo - Praia 0.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.750lo normal · 3.4452.9663.958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 84% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 275.640
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.585
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

C.C. Departamento en Venta 3 ambientes con pileta y vista al lago en Praia – Portezuelo, Nordelta Balcón aterrazado con piscina propia | Cochera doble | Baulera | Amenities de primer nivel Excelente departamento ubicado en el complejo Praia, dentro del barrio Portezuelo, Nordelta. Con ambientes cómodos, funcionales y una inmejorable vista abierta al lago central. Características principales: • Living comedor amplio con salida al balcón • Cocina semi integrada, muy luminosa • Hall de distribución • 2 dormitorios bien distribuidos • Baño completo • Balcón aterrazado con pileta propia y vistas únicas al lago • Cochera doble cubierta • Baulera Amenities del complejo Praia: • Piscina descubierta • Gimnasio • Sauna • Laundry • Acceso directo al lago central (para actividades náuticas sin motor) El barrio Portezuelo ofrece: • Canchas de tenis, fútbol y básquet • Áreas verdes y senderos peatonales • Seguridad 24 hs y acceso controlado • Excelente ubicación dentro de Nordelta: A pasos del Centro Comercial Nordelta, Bahía Grande, Centro Médico Las Lomas y Club Nordelta. Ideal para vivir con comodidad, vista al agua y acceso a servicios de calidad. Consultanos para agendar una visita. Herramientas "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 66604 min · 256 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 506 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Praia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Praia esta hoy en una mediana de USD 365.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Praia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 365.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Praia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Portezuelo - Praia 0, Praia, Tigre, Buenos Aires

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