venta
USD 298.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Praia · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · hace 3 dias
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Departamento en venta en Praia · 3 ambientes
USD 365.000
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Departamento en venta
USD 365.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Praia · 3 ambientes
Departamento en Praia C Terraza y Pileta Propia
Edificio Praia Nucleo 9 4to Piso · Praia, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Piso
- 5
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Praia
Pide USD 365.000, un 18% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 3 ambientes en venta en Praia publicados a menos de 5 cuadras de Edificio Praia Nucleo 9 4to Piso.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.294lo normal · 3.6433.0004.423
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 309.643
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 111 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.651
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente depto con la mejor vista y gran terraza con pileta propia ! El depto está ubicado en el 4to y último piso.
Consta de: recepción con cocina integrada con barra desayunadora y acceso a balcón, baulera con lavadero, 2 dormitorios (principal en suite) y 2 baños completos.
Escalera al 5to piso que tiene un toilet, y una amplia terraza de 98m2 con pileta, galería y parrilla.
Pisos flotantes (se están x reemplazar en recepción, actualmente cemento) y porcelanato en baños. 3 splits para frío y calefacción x losa radiante separada x ambiente.
Cochera doble en PB (nro 413).
Aberturas DVH de aluminio.
El completo cuenta con un gimnasio y una pileta grande en común.
Depto yá escriturado y apto crédito.
Expensas Agosto ´26: $ 600.000.
Corredor Público: Nicolás Hyland CSI 6482.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.
Costo total realUSD 390.733
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.292.390/mes
Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 66605 min · 345 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 577 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Praia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Praia esta hoy en una mediana de USD 365.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Praia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 365.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Praia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Praia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 365.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Praia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Praia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 365.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Praia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Praia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.294/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Praia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Praia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 365.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Praia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Edificio Praia Nucleo 9 4to Piso, Praia, Tigre, Buenos Aires
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