venta
USD 298.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Praia · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · hace 3 dias
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Departamento en venta en Praia · 3 ambientes
USD 365.000
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Departamento en venta
USD 365.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Praia · 3 ambientes
Departamento Edificio Praia, Portezuelo, Nordelta
Praia - Portezuelo - Nordelta · Praia, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Piso
- 4
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Praia
Pide USD 365.000, un 19% mas que lo normal entre los 76 departamentos de 3 ambientes en venta en Praia publicados a menos de 5 cuadras de Praia - Portezuelo - Nordelta.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.294lo normal · 3.6172.8004.439
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 307.484
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.718
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento en el Edificio Praia, Portezuelo, con increíble vista al lago y una terraza única de 98 m² con parrilla y pileta propia.
La unidad se encuentra en un 4º piso y cuenta con 85 m² cubiertos distribuidos en living comedor con salida a la terraza, cocina moderna, lavadero, toilette y 2 dormitorios, el principal en suite.
La gran terraza, con vista abierta hacia ambos lados, es uno de los grandes diferenciales de esta propiedad, ideal para disfrutar todo el año.
Cuenta con aire acondicionado individual, calefacción por losa radiante y dos cocheras cubiertas.
El edificio ofrece excelentes amenities: Pileta SUM Gimnasio Seguridad 24 hs Ubicado en una de las zonas más buscadas de Nordelta, cerca del centro comercial, colegios y accesos.
Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes buscan comodidad, vista al agua y espacios exteriores realmente amplios.
Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
FJ PEREYRA IRAOLA
• Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815
• CUCICBA 9032
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 390.733 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 25.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.
Costo total realUSD 390.733
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.292.390/mes
Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.
Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666013 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Praia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Praia esta hoy en una mediana de USD 365.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Praia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 365.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Praia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Praia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 365.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Praia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Praia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 365.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Praia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Praia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.294/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Praia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Praia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 365.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Praia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Praia - Portezuelo - Nordelta, Praia, Tigre, Buenos Aires
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