Departamento en venta en Islas del Golf · 3 ambientes

Departamento en venta en Islas del Golf · 3 ambientes

Departamento en Venta en Islas del Golf, Nordelta, Tigre

Departamento en Venta en Qbay 2 dormitorios, Nordelta 100 · Islas del Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
82 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Islas del Golf

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 7% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 2 habitaciones en venta en Islas del Golf publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Qbay 2 dormitorios, Nordelta 100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.803lo normal · 4.1054.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 291.481
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.803
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta con Renta – Qbay Golf, Nordelta Espectaculares vistas panorámicas al Lago Central | 3 Ambientes en Esquina Descubrí este moderno departamento en esquina ubicado en QBay Golf, Nordelta (Tigre), un espacio pensado para quienes buscan confort, diseño y una vista al lago central absolutamente privilegiada. Desde cada ambiente, podrás disfrutar de una panorámica abierta y única gracias a su ubicación estratégica dentro del complejo. El departamento cuenta con: Living-comedor amplio y súper luminoso, con cocina integrada y barra desayunadora. Gran balcón terraza con parrilla, perfecto para relajarte o recibir amigos mientras contemplás la inmensidad del lago. Aires acondicionados instalados en living y dormitorios. Suite principal, con vestidor y baño completo. Segundo dormitorio con placard. Segundo baño completo. Cochera cubierta incluida. Amenities del Complejo QBay Golf ofrece un estilo de vida único, combinando naturaleza, tranquilidad y actividades al aire libre: Dos muelles con acceso directo al lago para deportes sin motor. Gran piscina para adultos + dos piletas para niños. Vestuarios con duchas. Canchas de tenis, cancha de fútbol y laundry. Además, el complejo cuenta con una ubicación privilegiada, con múltiples accesos internos y salida directa a Ruta 27, exclusiva para propietarios. Este departamento es ideal para quienes buscan una inversión segura con renta inmediata, o para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, confort y una de las mejores vistas al lago de todo Nordelta. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55483 min · 214 m
Disco5 min · 292 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica10 min · 615 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica10 min · 621 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi8 min · 513 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico12 min · 759 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Islas del Golf

El precio de departamentos de 3 ambientes en Islas del Golf esta hoy en una mediana de USD 349.900, un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Islas del Golf

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.900
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Islas del Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Qbay 2 dormitorios, Nordelta 100, Islas del Golf, Tigre, Buenos Aires

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