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Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida del Golf 2100, Islas del Golf
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 51 m²
Precio frente a los parecidos de Islas del Golf
Pide USD 185.000, un 3% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 1 habitacion en venta en Islas del Golf publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Golf 2100.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 180.000
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.205
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida del Golf 2100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Islas del Golf
El precio de departamentos de 2 ambientes en Islas del Golf esta hoy en una mediana de USD 247.000, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Islas del Golf
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 247.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Islas del Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Islas del Golf
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 247.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Islas del Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Islas del Golf
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 247.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Islas del Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Islas del Golf
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.607/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Islas del Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Islas del Golf
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 296.213
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Islas del Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida del Golf 2100, Islas del Golf, Tigre, Buenos Aires
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