Departamento 3 ambientes en venta en Avenida De Los Lagos 1000, Insignia

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida De Los Lagos 1000, Insignia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Insignia

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 14% menos que lo normal entre los 154 departamentos de 2 habitaciones en venta en Insignia publicados a menos de 10 cuadras de Avenida De Los Lagos 1000.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.714lo normal · 3.1413.592

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 219.880
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.067
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[ALEJOVESCO-1647] IMPERDIBLE TRES AMBIENTES EN INSIGNIA Ubicado en un cuarto piso, este hermoso departamento se destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y una vista privilegiada al lago central. Al ingresar, encontramos un luminoso living comedor integrado, con salida al balcón, y una cocina semi separada con barra desayunadora. Cuenta con un dormitorio con placard completo y vista al contrafrente, un baño completo y una espectacular suite principal con vestidor y baño privado. Uno de sus grandes atractivos es su enorme balcón aterrazado, con una increíble vista a la laguna y parrilla propia, ideal para disfrutar y compartir al aire libre. El edificio Insignia ofrece excelentes amenities: SUM. Piscina. Gimnasio. Una propuesta que combina comodidad, amplitud y una vista única, en un entorno pensado para disfrutar. APTO CRÉDITO Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.184 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.184/mes

Necesitas ingresos por $ 6.824.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida De Los Lagos 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada3 min · 200 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Los Lagos 1000, Insignia, Tigre, Buenos Aires

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USD 190.000
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