Departamento en venta en Insignia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 18.950 de expensas

Departamento en venta en Insignia · 2 ambientes

Departamento Venta 2 Ambientes en Insignia Nordelta

Departamento Venta 2 ambientes en Insignia Nordelta · Insignia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Insignia, 2 ambientes, 48 m², USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 177.500). El m² sale USD 3.646 contra USD 3.114 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 177.500
Mediana precio/m²
USD 3.114
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Insignia

Descripcion

Amplio departamento de 2 ambientes distribuido en dos plantes en el Edificio Insignia, ubicado en el Barrio el Palmar, Nordelta, Tigre. El mismo cuenta con un luminoso living-comedor, integrado a la cocina moderna y asistido por un toilette. A su vez, se encuentra conectado al amplio balcón, desde el cual se accede mediante una escalera a la segunda planta, donde se desarrolla una extensa terraza con parrilla incluida e inigualables vistas. Además, la unidad cuenta con un dormitorio en suite con placard y baño completo. Por último, el departamento también dispone de una cochera de 12,50 m2, baulera y tender. Barrio el Palmar: Un barrio de media densidad con una excelente ubicación al lado de los colegios Michael Ham, Northlands y Cardenal Pironio del Grupo Educativo Marín. Se compone de townhouses y departamentos con excelentes vistas al Lago Central, cocheras, parrillas y amenities que varían según el proyecto. Edificio Insignia: El edificio cuenta con las siguientes amenities, piscina para adultos, piscina para niños, piscina climatizada, solárium, vestuarios completos, salón de usos múltiples y gimnasio. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada3 min · 194 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento Venta 2 ambientes en Insignia Nordelta, Insignia, Tigre, Buenos Aires

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