Departamento en venta en Insignia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000

Departamento en venta en Insignia · 2 ambientes

Departamento en Venta en Insignia, El Palmar, Nordelta

boulevard de las Palmeras 0 · Insignia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Insignia, 2 ambientes, 57 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.982 contra USD 3.446 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 3.446
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Insignia

Descripcion

Dpto 2amb y 1/2 dividido en dos plantas, con vista abierta al lago Central Nordelta, DEPARTAMENTO A ESTRENAR • Muy luminoso!! En PB amplio living comedor con ventilación cruzada, cocina integrada y espacio para escritorio. Dormitorio con placard. Baño completo. Balcón aterrazado con hermosa vista al lago Central de Nordelta. Terraza privada con parrilla, se accede desde el balcón. La propiedad cuenta con una cochera de 12,50 mts2 y una amplia baulera. Calefaccion eléctrica por loza radiante. Preinstalación para aire acondicionados. Cocina Eléctrica. Termotanque eléctrico, Sistema de agua presurizado. Amenities del Edificio: Piscina • Solárium • Vestuarios • SUM • Gimnasio Ubicación: Barrio el Palmar Nordelta es optima, muy cerca salida a Camino corredor Bancalari.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.492.593/mes

Necesitas ingresos por $ 5.970.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada15 min · 942 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

boulevard de las Palmeras 0, Insignia, Tigre, Buenos Aires

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