Departamento 3 ambientes en venta en Chateau del Palmar al 3100, El Palmar

Departamento 3 ambientes en ventaen Chateau del Palmar al 3100, El Palmar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
181 m²

Precio frente a los parecidos de El Palmar

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 12% menos que lo normal entre los 162 departamentos de 2 habitaciones en venta en El Palmar publicados a menos de 10 cuadras de Chateau del Palmar al 3100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.692lo normal · 3.0733.564

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 239.727
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.067
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Si estás buscando mudarte a un departamento donde solo necesites llevar tu ropa, este es el indicado. Situado en el exclusivo barrio de Chateau del Palmar, Nordelta, este departamento de 3 ambientes está impecable. Recientemente pintado, cuenta con un horno nuevo y cerámicas recién instaladas, además de mosquiteros nuevos en todas las ventanas. El departamento ofrece un amplio living comedor con cocina americana integrada, creando un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo adicional, proporcionando comodidad y privacidad. Una de las características destacadas es el jardín privado, que ofrece un lugar perfecto para el esparcimiento al aire libre. Adicionalmente, incluye una baulera para almacenamiento extra. La cochera, estratégicamente ubicada junto a una puerta de acceso secundario, permite un acceso directo desde el jardín, facilitando el ingreso y salida. Con 78.m2 de superficie cubierta y 78. m2 de jardin el departamento tiene una orientación noreste, garantizando buena iluminación natural. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, cable y losa radiante general, aire frio /calor en la suite y cocina comedor , lo que asegura una experiencia de vida cómoda y moderna. Con una antigüedad de 10 años, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan calidad y confort en una de las zonas más cotizadas de Nordelta. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.782 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.782/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chateau del Palmar al 3100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 402 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 547 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palmar

El precio de departamentos de 3 ambientes en El Palmar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 5,9% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en El Palmar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Palmar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chateau del Palmar al 3100, El Palmar, Tigre, Buenos Aires

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