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Departamento en venta en El Palmar · 2 ambientes
Monoambiente Venta Quara Nordelta
Quara · El Palmar, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palmar
Pide USD 178.000, un 14% mas que lo normal entre los 145 departamentos de 2 ambientes en venta en El Palmar publicados a menos de 10 cuadras de Quara.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 156.471
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.411
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.595.897 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
- Precio del aviso
- USD 178.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.308
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.461
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.383.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palmar
El precio de departamentos de 2 ambientes en El Palmar esta hoy en una mediana de USD 165.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en El Palmar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Palmar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 166.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Palmar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.246/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Palmar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.741
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quara, El Palmar, Tigre, Buenos Aires
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