Departamento en venta en El Palmar · 3 ambientes

Departamento en venta en El Palmar · 3 ambientes

Departamento Venta 3 Amb con Jardin - Quara Nordelta

Quara Nordelta · El Palmar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
121 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Palmar

Piden de mas

Pide USD 414.000, un 48% mas que lo normal entre los 165 departamentos de 2 habitaciones en venta en El Palmar publicados a menos de 10 cuadras de Quara Nordelta.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.652lo normal · 3.1332.5853.688

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 278.867
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.087
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VIVÍ EN QUARA, DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON AMPLIO JARDÍN. Este departamento de 3 ambientes, cuenta con una excelente distribución. Hall de ingreso, cocina integrada con barra desayunadora, amplio living comedor con vista al jardín, además de un toilette de cortesía. Suite principal con espacio de vestidor y una junior suite con espacio de placard. Amplio jardín con vista a la piscina del complejo. Posee dos cocheras cubiertas en subsuelo. El desarrollo lleva la firma del reconocido estudio Carla Bechelli Arquitectos, con trayectoria nacional e internacional y múltiples obras premiadas. Ubicado en el corazón del barrio El Palmar, QUARA se presenta como un proyecto residencial único dentro de Nordelta. Frente al exclusivo barrio La Isla y a pasos del campo de deportes del colegio Michael Ham, su ubicación no solo ofrece vistas privilegiadas al lago central, sino también una salida rápida a los principales accesos del complejo. Un diseño que abraza el paisaje con su forma orgánica generando amplias visuales al lago central, y al verde que lo rodea privilegiando la orientación Norte. Se implanta en torno a un jardín central donde se ubican la pileta y los amenities. Características técnicas: • Pisos interiores de porcelanato o PVC símil madera (según disponibilidad). • Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. • Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH). • Calefacción por piso radiante eléctrico. • Pisos cerámicos en terrazas. • Construcción tradicional con estructura de hormigón. • Frentes de placard incluidos en las unidades. • Iluminación colocada en áreas comunes. • Jardines con diseño paisajístico y parquización. Cocina: • Revestimientos completos en pisos y paredes. • Muebles bajo mesada instalados. • Horno eléctrico y anafe vitrocerámico. • Mesada de cuarzo con bacha de acero inoxidable. • Grifería FV o calidad equivalente. Baño: • Porcelanato en pisos y paredes. • Artefactos sanitarios de primera línea. • Grifería FV o similar. • Forma de pago: 30% a la adhesión + 2 cuotas refuerzo del 10% cada una en el mes 12 y 24, y 30 cuotas mensuales por el saldo (50% en USD + 50% en PESOS + CAC). LA OBRA YA COMENZOOOOO. Consultanos por más unidades disponibles! RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig:@russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 443.187 en total: USD 414.000 del aviso mas USD 29.187 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.711.806 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 443.187
Precio del aviso
USD 414.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.019
Sellos y tasas~1%
USD 4.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.711.806/mes

Necesitas ingresos por $ 14.847.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 392 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 443 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 540 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palmar

El precio de departamentos de 3 ambientes en El Palmar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 5,9% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en El Palmar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Palmar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quara Nordelta, El Palmar, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 414.000
Departamento en venta
WhatsApp