Departamento en venta en El Palmar · 3 ambientes

Departamento en venta en El Palmar · 3 ambientes

Departamento en Venta en El Palmar, Nordelta, Tigre

QUARA - NORDELTA · El Palmar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
190 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Palmar

Piden de mas

Pide USD 334.797, un 43% mas que lo normal entre los 157 departamentos de 2 habitaciones en venta en El Palmar publicados a menos de 10 cuadras de QUARA - NORDELTA.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.464lo normal · 3.1292.6003.564

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 234.643
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.108
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

QUARA – El Palmar, Nordelta Proyecto de departamentos en pozo ubicado en El Palmar, una de las zonas más consolidadas de Nordelta, con excelente acceso y entorno natural privilegiado. QUARA se destaca por su diseño moderno y orgánico, desarrollado por un reconocido estudio de arquitectura, pensado para integrarse con el paisaje y maximizar las visuales al lago central y espacios verdes. El emprendimiento cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, distribuidas en dos módulos, con propuestas que incluyen: Plantas bajas con jardín propio y pileta Unidades con amplios balcones Últimos pisos con terrazas privadas Amenities y características destacadas: Jardín central parquizado Pileta Espacios comunes diseñados para el relax Excelente orientación y luminosidad Calidad constructiva: Carpinterías de PVC con DVH Calefacción por piso radiante eléctrico Preinstalación de aire acondicionado Cocinas con mesadas de ????zo, horno eléctrico y anafe vitrocerámico Terminaciones modernas y de primera línea Ideal tanto para vivir como para inversión en una zona en constante crecimiento. 1 AMBIENTE Departamentos de 1 ambiente diseñados para maximizar cada metro, con excelente distribución y luminosidad. Cuentan con cocina integrada, espacios funcionales y salida a balcón o expansión exterior. Ideales para primera vivienda, renta o inversión. Una opción práctica dentro de un entorno natural único, con todas las comodidades de Nordelta. 2 AMBIENTES Unidades de 2 ambientes con diseño moderno y excelente aprovechamiento del espacio. Living comedor con cocina integrada, dormitorio cómodo con placard y amplios balcones o terrazas según tipología. Muchas unidades con vistas abiertas al verde o al lago. Perfectos para quienes buscan confort, diseño y conexión con la naturaleza. 3 AMBIENTES Departamentos de 3 ambientes con amplias superficies y propuestas premium. Living comedor espacioso, cocina integrada, dos dormitorios y grandes expansiones exteriores. Las plantas bajas cuentan con jardín propio y algunas unidades ofrecen vistas directas al lago. Ideales para familias o quienes priorizan espacio, calidad y entorno. Dentro del barrio El Palmar se desarrollan distintos complejos de departamentos con excelente calidad constructiva, muchos de ellos con vistas abiertas al lago central o al verde, y con propuestas que incluyen jardines propios, terrazas y amenities. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: cuenta con rápido acceso a los ingresos principales de Nordelta y cercanía a puntos clave como el centro comercial, colegios y áreas deportivas. El Palmar ofrece un equilibrio ideal entre naturaleza y comodidad urbana, con infraestructura completa y un entorno en constante crecimiento, lo que lo convierte en una opción muy valorada dentro de la zona. CMCPSI6421 CM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.400 en total: USD 334.797 del aviso mas USD 23.603 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.006.449 por mes con ingresos de $ 12 M.

Costo total realUSD 358.400
Precio del aviso
USD 334.797
Escritura y honorarios~2%
USD 8.102
Sellos y tasas~1%
USD 3.348
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.153

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.006.449/mes

Necesitas ingresos por $ 12.025.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.699) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 402 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palmar

El precio de departamentos de 3 ambientes en El Palmar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 5,9% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en El Palmar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Palmar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

QUARA - NORDELTA, El Palmar, Tigre, Buenos Aires

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