venta
USD 158.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente
El Palmar·1 amb · 38 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en El Palmar · 3 ambientes
USD 225.000
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Departamento en venta
USD 225.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 354,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 MDepartamento en venta en El Palmar · 3 ambientes
Departamento en Venta en El Palmar, Nordelta, Tigre
VENTA DPTO 3 AMBIENTES IMPECABLE CONDOMINIUM DEL LAGO NORDELTA 3100 · El Palmar, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 116 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palmar
Pide USD 225.000, un 21% menos que lo normal entre los 162 departamentos de 2 habitaciones en venta en El Palmar publicados a menos de 10 cuadras de VENTA DPTO 3 AMBIENTES IMPECABLE CONDOMINIUM DEL LAGO NORDELTA 3100.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.473lo normal · 3.1413.694
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 285.844
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 105 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.108
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO DE´PARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN CONDOMINIUM DEL LAGO.
LUMINOSO, EXCELENTE DISTRIBUCION Y CON COMODAS DIMENSIONES.- BAULERA Y DOS COCHERAS, UNA DE ELLAS CUBIERTA, LA OTRA SEMI. 2 DORMOTRIOS DE AMPLIAS DIMENSIONES, UNO DE ELLOS EN SUITE CON BANO COMPLETO.
LA SUITE CUENTA ADEMAS CON BLACKOUT ELECTRICO.
COMODOS Y AMPLIOS ESPACIOS DE GUARDADOS EN AMBOS DORMITORIOS.
AMBOS DORMITORIOS CON VISTA AL FRENTE.
BLACK OUT Y AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES.
LUMINOSO Y CON EXCELENTE CIRCULACION Y VENTILACION.
COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA.
LIVING COMEDOR INTEGRADO DE AMPLIAS DIMENSIONES Y SALIDA A BALCON TERRAZA CON PARRILLA.
CALDERA DUAL, CALEFACCION INDIVIDUAL POR LOZA RADIANTE.
HERMOSA VISTA. A ESCASOS METROS DEL CENTRO CIVICO, Y CON ACCESO AL CLUB NORDELTA Y COLEGIOS. SUM, GIMNASIO, PILETA, SOLARIUM, ESTACIONAMIENTO DE CORTESIA, VIGILANCIA 24 HORAS.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.011.534 por mes con ingresos de $ 8 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.011.534/mes
Necesitas ingresos por $ 8.046.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada12 min · 766 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palmar
El precio de departamentos de 3 ambientes en El Palmar esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 5,9% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en El Palmar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en El Palmar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 232.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en El Palmar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en El Palmar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.473/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Palmar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.741
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en El Palmar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VENTA DPTO 3 AMBIENTES IMPECABLE CONDOMINIUM DEL LAGO NORDELTA 3100, El Palmar, Tigre, Buenos Aires
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